ересом. Проте в даний час багато ощадні установи стали активно діяти на вторинному іпотечному ринку в якості, як продавців, так і покупців. Таким чином, першим за величиною постачальником кредитів на вторинний ринок є ощадні установи, які надають більше 40% позик.
Другим за величиною джерелом є іпотечні компанії. В даний час в США налічується близько 1300 компаній за іпотечним фінансуванню, з яких 1000 компаній є членами Асоціації Іпотечних Банкірів Америки (АІБ). Члени АІБ здійснюють більше 80% від загального обсягу операцій іпотечних компаній. На відміну від інших позикодавців іпотечні компанії зазвичай не тримають іпотечні позики постійно у своїх портфелях. Всі видані кредити продаються інвесторам, чинним у сфері іпотечного бізнесу через вторинний іпотечний ринок. На частку іпотечних компаній припадає більше 25% від обсягу всіх позичок виданих на покупку житла. За обсягом наданих кредитів іпотечні компанії поступаються лише ощадним установам і йдуть трохи попереду третього джерела - комерційних банків, якими видається більше 20% позик на покупку житла.
З інших джерел іпотечного фінансування, що оперують на вторинному ринку можна назвати комерційні банки, які надають близько 10% кредитів. Федеральні кредитні агентства оформляють більше 2% позик.
Для зменшення коливань на ринку іпотечних кредитів уряд США вжив ряд заходів. Кільком урядовим та В«КвазіурядовіВ» установам була доручена організація та обслуговування вторинного ринку іпотечного кредитування. p> В«Джіні МейВ». Корпорація В«Джіні МейВ» була започаткована Конгресом США в 1968 році. Використовуючи механізми вторинного ринку іпотечних кредитів, В«Джіні МейВ» надає, а також стимулює надання іпотечних позик, у рамках державних пріоритетів надання допомоги тим секторах ринку житла, для яких недоступні звичайні методи кредитування. Спеціальні програми допомоги здійснюються за рахунок позик з Державного казначейства, за рахунок відсотків, принесених власним портфелем, а також за рахунок комісійних за зобов'язання. Програма гарантування цінних паперів фінансується за рахунок гарантійних внесків та внесків за подачу заяв, виплачуваних емітентами цінних паперів. В«Джіні МейВ» представляє собою повністю державну корпорацію, діючу в рамках Міністерства житла і міського розвитку. p> В«Фенні МейВ». Корпорація В«Фенні МейВ» була заснована Конгресом в 1938 р., як повністю державна Корпорація. З 1954 р. В«Фенні МейВ» перетворюється в державно-приватну корпорацію, що належить частково індивідуальним власникам акцій, а частково - Федеральному Уряду. У 1968 р. корпорація була розділена на дві корпорації: В«Джіні МейВ» і корпорацію, що зберегла свою колишню назву В«Фенні Мей В»і що стала приватною акціонерною компанією. В«Фенні МейВ» представляє собою один з найважливіших інститутів на вторинному іпотечному ринку, діяльність якого спрямована на збільшення ліквідності ринку іпотечних кредитів, і, тим самим, на поліпшення розподілу інвестиційного капіталу, пр...
