ступними способами: по-перше, визнання судом недійсним акту виконавчого органу державної влади або акту органу місцевого самоврядування, по-друге, за допомогою подачі в суд віндикаційного позову про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, по-третє, шляхом пред'явлення до суду негаторного позову про усунення перешкод у використанні земельної ділянки, причому перелік способів захисту носить відкритий характер.
Земельний кодекс містить положення не тільки про способи захисту земельних прав, а й гарантії захисту прав, зокрема такі, як: 1) гарантії при викупі земельних ділянок для державних або муніципальних потреб, 2) гарантії з відшкодування збитків, викликаних погіршенням якості земель в результаті діяльності інших осіб, тимчасовим зайняттям земельних ділянок, обмеженням права власності, 3) гарантії відшкодування збитків, завданих порушенням прав. Гарантії захисту земельних прав можуть бути передбачені і в інших федеральних законах. Зокрема, ч. 1 ст. 446 Цивільного процесуального кодексу РФ містить положення, згідно з яким стягнення за виконавчими документами не може бути звернено на належні громадянину-боржнику на праві власності земельні ділянки, на яких розташовано житлове приміщення (його частини), якщо для громадянина-боржника і членів його сім'ї, спільно проживають в належному йому приміщенні, воно є єдиним придатним для постійного проживання, а також земельні ділянки, використання яких не пов'язано із здійсненням громадянином-боржником підприємницької діяльності. За наявності зазначених обставин, при включенні судовим приставом-виконавцем земельної ділянки в опис майна, належного боржнику, у власника земельної ділянки існує можливість скористатися таким способом захисту, як виняток майна з опису (звільнення від арешту), який в силу своїх процесуально-і матеріально -правових особливостей не відноситься до традиційних способів захисту: визнання права, віндикаційний і негаторний позов.
У юридичній літературі при аналізі Земельного кодексу виділяють такі види земельних спорів, які підлягають розгляду в судовому порядку: суперечки про земельну ділянку при переході права власності на будівлі, будівлі, споруди при продажу його з торгів і визнання права на землю; позови про визнання права на землю при руйнуванні будинку, будівлі, споруди за умови початку відновлення їх протягом трьох років; спори, пов'язані з відмовою у наданні земельної ділянки на праві власності при переоформленні права постійного (безстрокового) користування; суперечки при розгляді справ про примусове вилучення, у тому числі шляхом викупу земельних ділянок для державних і муніципальних потреб; позови про відшкодування збитків суб'єктам земельних правовідносин і ряд інших.
2. Правовідносини власників, землекористувачів, землевласників та орендарів земельних ділянок
2.1 Загальні положення
право...
