земельний сервітут орендар
Згідно стаття 262 Цивільного кодексу РФ Громадяни мають право вільно, без будь-яких дозволів перебувати на незакритих для загального доступу земельних ділянках, що перебувають у державній або муніципальній власності, і використовувати наявні на цих ділянках природні об'єкти в межах, що допускаються законом і іншими правовими актами, а також власником відповідної земельної ділянки. Якщо земельна ділянка не обгороджений або його власник іншим способом ясно не позначив, що вхід на дільницю без його дозволу не допускається, будь-яка особа може пройти через ділянку за умови, що це не завдає шкоди чи занепокоєння власнику. p align="justify"> Власник земельної ділянки може зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати їхню перебудову або знесення, дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Ці права здійснюються за умови дотримання містобудівних і будівельних норм і правил, а також вимог про цільове призначення земельної ділянки (пункт 2 статті 260). p align="justify"> Якщо інше не передбачено законом або договором, власник земельної ділянки набуває право власності на будівлю, споруду та інше нерухоме майно, зведене або створене ним для себе на приналежному йому ділянці (стаття 263).
Наслідки самовільної будівлі, виробленої власником на приналежному їй земельній ділянці, визначаються статтею 222 Цивільного Кодексу.
Власник земельної ділянки, що не є власником, не має права розпоряджатися цією ділянкою, якщо інше не передбачено законом. Громадянин, що володіє правом довічного успадкованого володіння (власник земельної ділянки), має права володіння і користування земельною ділянкою, що передаються у спадок. p align="justify"> Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою, що перебуває у державній або муніципальній власності, надається державному або муніципальному установі, казенному підприємству, органу державної влади, органу місцевого самоврядування на підставі рішення державного або муніципального органу, уповноваженого надавати земельні ділянки в таке користування.
У разі реорганізації юридичної особи належне йому право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою переходить у порядку правонаступництва.
Особа, якій земельна ділянка надана в постійне (безстрокове) користування, право, якщо інше не передбачено законом, самостійно використовувати ділянку в цілях, для яких він наданий, включаючи зведення для цих цілей на ділянці будівель, споруд та іншого нерухомого майна. Будівлі, споруди, інше нерухоме майно, створені цією особою для себе, є його власністю (ст. 264-268 Цивільного кодексу РФ)
Власник нерухомості, що перебуває на чужій земельній ділянці, має право володіти, користуватися і розпоряджатися цією нерухомістю на свій розсуд, у тому числі зносити відповідні будівлі та споруди, остільки, оскільки це не суперечить умо...
