звітів реальному стану справ [6].
Особливості і складність реалізації інвестиційних проектів будівництві вимагають використання інформаційних технологій, які дозволяють максимально автоматизувати проектні та розрахункові роботи, тим самим заощадивши час і витрати людської праці.
Інформаційні технології являють собою поєднання процедур, що реалізують функції отримання, накопичення, зберігання, обробки, аналізу та передачі інформації в організаційній структурі з використанням засобів обчислювальної техніки і засобів зв'язку.
Інформаційні технології в інвестиційних проектах зазвичай представлені такими основними складовими:
- обчислювальна техніка та периферійні пристрої;
- програмне забезпечення, у тому числі спеціалізоване, зокрема призначене для інвестиційних розрахунків;
- засоби зв'язку [7].
В даний час на російському ринку існує близько десятка комп'ютерних програм для розрахунку і порівняльного аналізу інвестиційних проектів, як вітчизняних, так і закордонних.
Серед зарубіжних програм варто відзначити COMFAR і PROPSPIN, які створені в UNIDO - комітеті промислового розвитку при ООН. Серед вітчизняних програм можна назвати "Project Expert" фірми "ПРО-ІНВЕСТ КОНСАЛТИНГ "," Інвестор "та" Аналітик "фірми "ІНЕК", "ТЕО-ІНВЕСТ" Інституту проблем управління РАН. Дані програмні продукти можна розділити на два типи. До першого відносяться "ТЕО-ІНВЕСТ" - програми працюють на основі MS Excel. Всі інші програми з вище перерахованих можна віднести до другого типу - вони працюють автономно, без використання інших програмних засобів. Подібні підходи до створення програмного забезпечення мають свої переваги і недоліки.
У разі використання в якості основи MS Excel, використовуються потужні обчислювальні і графічні можливості даного програмного продукту. Але подібний підхід обмежує автономність спеціалізованого програмного забезпечення і функціональність можливостями MS Excel.
Програми другого типу мають більшу гнучкість, автономністю і, як правило, функціональністю. Але в той же час вони вимагають великих витрат на розробку і за деякими параметрами все ж програють програмами побудованим на основі MS Excel.
При використанні спеціальних програм можна виділити наступні переваги: ​​
- певна реалізована методика розрахунків;
- надійність;
- легкість надання результатів;
- відносна економія часу;
- підвищення іміджу розробників інвестиційного проекту.
До недоліків можна віднести наступне:
- щодо висока вартість (від 900 до 4400 $);
- зниження гнучкості;
- фіксований набір даних.
Спеціальні програмні продукти управління проектами в будівництві підтримують наступні структурні моделі проекту: мережева модель проекту (ієрархічна система мережевих моделей проекту) із заданим ступенем деталізації робіт; структурна декомпозиція робіт; дерево ресурсів; ієрархічні кален...
