ві договору про передачу грошових коштів член кооперативу здійснює щомісячне внесення на свій особовий рахунок цільового накопичувального внеску на поліпшення житлових умов (будівельних заощаджень) відповідно до узгодженого графіка. На суму внесеного цільового накопичувального внеску кооператив щоквартально здійснює нарахування компенсацій (відсотків) за користування внесеними коштами з розрахунку відсотка подорожчання виконання будівельно-монтажних робіт при будівництві житла, збільшеного на 0,5%, але не менше ставки рефінансування Центрального банку Російської Федерації. Сума нарахованих компенсаційних виплат, зменшена на величину податку на доходи фізичних осіб, додається до суми внесених членом кооперативу будівельних заощаджень. Таким чином, кооператив здійснює індексацію внесених членом кооперативу заощаджень залежно від інфляційного зміни ринкової вартості житла. Після виконання членом кооперативу зобов'язань з накопичення першої частини вартості заявляється для придбання житла кооперативом або уповноваженою ріелтерської компанією проводиться підбір житлового приміщення з наявного пропозиції на ринку нерухомості і задовольняє Умов попереднього житлового договору, а також вимогам члена кооперативу. Одночасно з оформленням придбаного житлового приміщення у власність члена кооперативу з пайовиком полягають договір позики і договір іпотеки (застави) з обов'язковим оформленням заставної. З моменту державної реєстрації придбаного житла на підставі договору іпотеки (застави) цього житла, а також договору позики до повної оплати оформленого житлового приміщення член кооперативу зобов'язаний за свій рахунок здійснювати страхування цього житла на суму його неоплаченої вартості, збільшеної на 10%, а також страхування життя і працездатності на таку ж суму.
Поліпшення житлових умов членів кооперативу за програмою довгострокового, понад три роки, накопичення будівельних заощаджень. Пайовик кооперативу, що має незначні кошти, які не представляють йому можливості вирішити свої житлові проблеми, може здійснювати довгострокове накопичення першої частини вартості необхідного житла ставши учасником ощадно-ощадної програми. Згідно з положеннями цієї програми, пайовику спочатку потрібно внести вступний і пайовий внески і, уклавши договір накопичень, планомірно і цілеспрямовано накопичувати необхідну суму грошей для участі в програмі поліпшення своїх житлових умов, регулярно поповнюючи свій особовий рахунок. Кооператив, зі свого боку, сприяє більш швидкому накопиченню і заощадження коштів пайовика, регулярно додаючи до накопиченої сумі компенсаційні нарахування, перевищую; рівень інфляційних параметрів. Порядок накопичення та індексації заощаджень аналогічний варіанту 2. Довготривала накопичувальна програма додатково стимулюється.
Після закінчення обумовленого договором терміну накопичення будівел...
