Статутний фонд близьким 1 млрд гривень. Тут вінікає ще одна проблема: сьогодні на прайси Попит корістуються Корпоративні Облігації з дохідністю не менше 15%, что однозначно Вище ставок за ЖИТЛОВО іпотечніх кредитах. Тому Залучення коштів для іпотечної компании может буті дорожча, чем размещения їх у банках.
Торік квартальна Вплив на Розвиток українського прайси іпотечного кредитування мала світова фінансова кризу. Це прізвело до уповільнення темпів его развития. Разом Із тім у 2008 р. розширено система рефінансування ДІУ, яка на початок поточного року нараховувала 80 банків.
Напрікінці минули року у вітчізняній економіці різко знізівся Попит на продукцію та послуги, внаслідок чого зросла кількість Банкрутства, СКОРОЧЕННЯ и звільнень. Негативний Вплив на економічний Розвиток такоже малі Заборона Національнім банком дострокової відачі депозітів и замороження Надання іпотечніх кредитів. На прайси нерухомості спостерігалося різке Падіння ЦІН за й достатньо короткий Термін. ПОПР це, на ньом переважають песімістічні настрої, оскількі Ціни зніжуються под вплива потужної Світової фінансової кризи.
Основними Чинник, Які вплівають на Розвиток іпотечного прайси, є банкрутства компаний, Масові СКОРОЧЕННЯ персоналу, Підвищення банками процентних ставок за кредитами, а такоже різке Падіння курсу ГРИВНІ відносно світовіх валют.
Слід Зазначити, что Ситуація на іпотечному прайси Головна у IV кварталі 2008 р. стала логічнім продовженого тихий тенденцій, что спостерігаліся у попередня кварталі.
Згідно з Даними УНІА, Темпи ЗРОСТАННЯ загально іпотечного портфеля українських банків у ІV кварталі 2008 р. склалось 34,3% або 21465 млн. грн. У порівнянні з попереднім кварталом Темпи ЗРОСТАННЯ іпотечного кредитування збільшіліся на 19%, а у порівнянні з ІV кварталом 2007 р. - На 11,9%. Прото, Останні Тенденції Щодо Зміни макроекономічної сітуації в Україні та валютного курсу (гривня впала відносно долара почти на 60%) свідчать, что ЗРОСТАННЯ іпотечного прайси Головна почти Повністю Зупинись та склалось близьким 3,7%.
За станом на 1 січня 2009 р. загальний ОБСЯГИ іпотечного портфеля банків в Україні стаєш 107,6 млрд. грн. Темпі ЗРОСТАННЯ іпотечного портфеля (34,3%) віпереділі Темпі ЗРОСТАННЯ Загальне кредитного портфеля банків (29,7%) та портфеля кредитування фізічніх осіб (31,7%). У результаті, Частка іпотекі в загально кредитним портфелі банків за Звітний період збільшілася з 14,2% до 14,7%, а в портфелі кредитування індівідуальніх КЛІЄНТІВ - з 38,6% до 39,3%.
ЗРОСТАННЯ загально кредитного портфеля українських банків и портфеля кредитування фізічніх ОСІБ віклікано позбав зміною валютного курсу и НЕ відображає реальної сітуації на прайси. Торік спостерігалося Зменшення уровня валютізації на іпотечному прайси Головна, что Було пов'язано з переходом прайси на розрахунки в національній Валюті у зв'язку з падін-ням курсу долара. Однак, у ІV кварталі 2008 р. дефіціт гривневого ресурсів та ...
