у, житловий фонд муніципального освіти, а з іншого-підприємства, створені для його обслуговування, утримання, експлуатації і ремонту, а також організації, необхідні для управління цією діяльністю .
Житловий фонд є основою національного багатства будь-якої держави, в РФ він становить більше чверті основних фондів країни. Житловий фонд-це сукупність всіх житлових приміщень незалежно від форм власності, включаючи житлові будинки, а також квартири і службові жилі приміщення в інших будівлях, придатних для проживання. Житловий фонд розрізняється за формою власності як приватний, державний і муніципальний. p align="justify"> У приватний житловий фонд входять:
фонд, який знаходиться у власності громадян: індивідуальні житлові будинки, приватизовані, побудовані і придбані квартири і будинки, квартири в будинках житлових і житлово-будівельних кооперативів з повністю виплачених пайовим внеском, у будинках товариств власників житла, квартири і вдома, придбані у власність громадянами на інших підставах, передбачених законодавством;
фонд, який знаходиться у власності юридичних осіб (приватних власників).
У державний житловий фонд входять:
відомчий фонд, який знаходиться у державній власності і в господарському віданні державних підприємств або оперативному управлінні державних установ, що належать до федеральної державної власності;
фонд, який знаходиться у власності у власності суб'єктів РФ, а також позавідомчий фонд знаходиться в господарському віданні державних підприємств або оперативному управлінні державних установ, що належать до відповідного виду власності.
Муніципальний житловий фонд-це фонд, який знаходиться у власності району, міста, що входять до них адміністративно-територіальних утворень, у тому числі в містах Москва і Санкт-Петербург, а також відомчий фонд, який знаходиться у господарському віданні муніципальних підприємств або оперативному управлінні муніципальних установ.
У результаті економічних перетворень за останні роки змінилася структура житлового фонду за формами власності. Так, частка приватного житлового фонду перевищила 50%, у тому числі частка житла, що перебуває у власності громадян, зросла з 26 до 50%, муніципального-до 30%. Більше третини квартир державного і муніципального житлових фондів приватизовано. p align="justify"> Серед об'єктів міської нерухомості ЖФ виділяється насамперед своєю соціальною значимістю. У житловому приміщенні людина проводить більшу частину свого життя, і з цим пов'язані жорсткі вимоги до стану ЖФ, постачання його комунальними послугами, забезпечення безпеки та комфортності проживання. Соціальна значущість ЖФ знайшла відображення в законадетельстве РФ, яким встановлені стандарти умов проживання громадян у житловому фонді, а також постановки комунальних та житлових послуг із заданою якіст...
