В§ 2. Суб'єкти права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою
Новий Земельний кодекс вніс суттєві зміни в порядок надання земельних ділянок в постійне (безстрокове) користування. З моменту набрання Кодексом чинності не надаються земельні ділянки в постійне (безстрокове) користування ні громадянам, ні комерційним організаціям, крім федеральних казенних підприємств, ні некомерційним організаціям, крім державних і муніципальних установ. За нормами колишнього Земельного кодексу всі вони могли використовувати землю на вказаному праві, хоча на практиці в останні роки комерційним організаціям землі в безкоштовне користування практично не надавалися, ділянки пропонувалося купувати або орендувати. p align="justify"> Що ж до громадян, то значна частина населення досі має земельні ділянки, надані в постійне (безстрокове) користування. Тому ст.20 Земельного кодексу докладно регулює права громадян на такі земельні ділянки. p align="justify"> Закон гарантує громадянам, що автоматично припинятися право постійного (безстрокового) користування на земельну ділянку не буде. Кожен громадянин може одноразово безкоштовно придбати земельну ділянку у власність, тобто фактично переоформити право постійного користування на право власності. "Лише один раз" в даному випадку означає, що це може бути зроблено відносно тільки однієї земельної ділянки. p align="justify"> Переваги безкоштовного, безстрокового землекористування спричинили нерівні можливості для суб'єктів. Причому в цих умовах популярність даного виду землекористування зростала. p align="justify"> Приватизовані підприємства в суді відстоювали своє право користуватися землею на праві постійного (безстрокового) користування, так як це дозволяло полегшити податковий тягар, отримувати прибуток від надання землі в оренду. З іншого боку, причиною збереження цього виду права користування було прагнення запобігти спекуляції землею і не допустити виходу земель з процесу сільськогосподарського виробництва. Інакше кажучи, в основі використовувався публічно-правовий механізм обмеження права користування та права власності на землю. До принципів приватноправового регулювання суспільство ще тільки підходило, причому бажання піти від розвитку відносин приватної власності на землю, а також вирішити проблему безкоштовного перерозподілу земель домінувало. p align="justify"> Саме в цей період - так званої земельної приватизації - почав складатися інститут часткової власності на землю сільськогосподарського призначення. Одночасно відбувалося перетворення сільськогосподарських підприємств. У правовому плані по-новому закріплювалися земельні правовідносини. Однак весь цей процес переходу права власності характеризується одним недоліком, а саме: у власність громадян перейшла земля, обтяжена правами постійного (безстрокового) користування. Вимога законодавця про те, що за підприємствами, установами та організаціями ра...
