"> власники приміщень самостійно вирішують, як управляти своїм будинком: власними силами або із залученням фахівців-професіоналів (керуючого або керуючу організацію (фізична або юридична особа));
В· має право розірвати договір і запросити для виконання робіт інших, більш кваліфікованих фахівців, при невідповідності якості робіт вимогам жителів;
В· самостійно формує свій бюджет;
В· самостійно планує роботи з утримання та ремонту свого будинку, визначає їх черговість, контролює їх якісне виконання;
В· може мати додаткові доходи від здачі в оренду нежитлових приміщень, що знаходиться в общедолевой власності, раціонально використовувати конструктивні елементи будівлі та земельна ділянка для надання рекламних площ;
В· ТСЖ відрізняється прозорістю фінансових потоків - будь-який член ТСЖ має можливість брати участь у формуванні бюджету і контролювати його виконання через ревізійні комісії або особисто;
В· ТСЖ вправі займатися господарською діяльністю для досягнення цілей, передбачених Статутом:
o обслуговування, експлуатація та ремонт нерухомого майна в багатоквартирному будинку;
o будівництво додаткових приміщень та об'єктів спільного майна в багатоквартирному будинку.
Житловий або житлово-будівельний кооператив - добровільне об'єднання громадян і (або) юридичних осіб на основі членства з метою задоволення потреб громадян у житлі, а так само управління житловими та нежитловими приміщеннями в кооперативному будинку.
Особливості житлового кооперативу:
В· житлові та житлово-будівельні кооперативи є споживчими кооперативами;
В· беруть участь своїми коштами в будівництві, придбанні, у реконструкції, і в подальшому утриманні багатоквартирного будинку.
При управлінні багатоквартирним будинком товариством власників житла (житловим кооперативом, іншими споживчими кооперативами), зазначені юридичні особи мають право укладати відповідно до законодавства РФ договір управління багатоквартирним будинком, а також договори про зміст і ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, договори про надання комунальних послуг та інші договори в інтересах власників приміщень у будинку.
Таким чином, договірні відносини між власниками приміщень у багатоквартирному будинку та організаціями-постачальниками житлово-комунальних послуг при управлінні будинком допомогою ТСЖ, ЖК, ПК можуть здійснюватися за одні...
