єю з двох можливих схем.
Укладання договорів на житлово-комунальні послуги ТСЖ, ЖК, ПК від імені власників приміщень у будинку:
В
Власники приміщень у багатоквартирному будинку делегують право укладення договорів на постачання житлово-комунальних послуг товариству власників житла (РК, ПК). Делегування функцій на укладення договорів може бути закріплене в рішенні загальних зборів власників, у статуті ТСЖ, ЖК, ПК, у договорі управління. p align="justify"> Укладання договорів на житлово-комунальні послуги керуючої організацією від імені ТСЖ, ЖК, ПК:
В
Власники приміщень у багатоквартирному будинку делегують право укладення договорів на постачання житлово-комунальних послуг товариству власників житла (РК, ПК), а товариство власників житла (РК, ПК) у свою чергу укладає договір управління з керуючою організацією , яка здійснює пошук постачальників послуг і укладає з ними договори від імені товариства власників житла (РК, ПК).
Управління керуючої організацією
Власники приміщень у багатоквартирному будинку має право обрати такий спосіб управління багатоквартирним будинком, як управління керуючої організацією (ст. 161 ЖК РФ).
Для цього загальні збори власників приміщень повинно прийняти рішення про:
В· обрання способу управління МКД керуючої організацією;
В· обрання конкретної керуючої організації;
В· умовах договору управління з керуючою організацією.
У процесі підготовки до проведення загальних зборів по вибору способу управління (посилання 1.2.2.1), у разі, якщо за результатами попередньо проведеного опитування власниками приміщень обрано спосіб управління багатоквартирним будинком управління керуючої організацією, ініціаторам зборів необхідно вивчити пропозиції керуючих організацій і вибрати найбільш оптимальні. Доцільно запропонувати загальним зборам вибір з декількох керуючих організацій, тому що пропозиції можуть бути різними за вартістю та складом пропонованих додаткових послуг. Керуюча організація - комерційна організація, що надає професійні послуги з управління багатоквартирними будинками. p align="justify"> При виборі способу управління багатоквартирним будинком управління керуючої організацією, власники приміщень у багатоквартирному будинку укладають з обраної організацією договори управління, в яких має бути зазначено:
В· складу загального майна (посилання 1.2.3.2) багатоквартирного будинку, щодо якого буде здійснюватися управління, і адреса такого будинку;
В· перелік послуг і робіт з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку, порядок зміни такого пер...
