.
Під стійкістю структурних елементів ландшафту мається на увазі їх здатність зберігати свої будову і функції при зовнішніх впливах, як природних, так і антропогенних. У даному випадку мова йде, насамперед, про фізичної (механічної) стійкості, хоча розрізняють ще геохімічну та біологічну. Ступінь стійкості ландшафтних морфотипов є підставою для вибору параметрів інтенсивності їх освоєння.
Зіставлення сучасного характеру забудови ландшафту з його структурою по вище наведеним критеріям дозволяє виявити найбільш проблемні ділянки і надалі розробити регламенти, що призводять характер і інтенсивність використання території в межах різних ландшафтних морфотипов у відповідність з функціональною роллю і стійкістю останніх .
Оцінка містобудівної системи з позицій цілісності, ефективності функціонування та використання території
Перш ніж оцінювати роботу окремих міських підсистем, необхідно поставити діагноз стану системи в цілому. Зазвичай в практиці містобудування зіставляють реальні параметри окремих підсистем (озеленення, житлового будівництва) з нормованими або рекомендованими показниками. При розгляді міста як цілісності має бути дана оцінка зв'язності, ефективності використання територіальних ресурсів та збалансованості системи.
Показник зв'язності тим більше, чим більше переважання внутрішніх зв'язків системи над зовнішніми. У самому узагальненому вигляді зв'язність прямо пропорційна ємності обслуговуючого потенціалу міського центру і назад пропорційна показнику середньозваженої тимчасової доступності до центру від найбільш віддалених точок селитьбу.
Близьким за змістом показником, що характеризує цілісність містобудівної системи є її компактність. Під компактністю в даному випадку мається на увазі таке раціональне використання міської території, яке дає в умовах конкретного міста максимально можливе скорочення відстаней, зменшення кількості невиправданих, вимушених пересувань.
Збалансованість системи може бути оцінена за співвідношенням основних функціональних зон у межах міста, за сумарним співвідношенню територій позитивного і негативного екологічного потенціалу (зіставлення реальних характеристик з нормативними чи рекомендованими). ??
Під ефективністю використання розуміється відповідність містобудівної цінності території соціально-економічному ефекту від її використання. Чим вище містобудівна цінність території, тим більше повинна бути від неї віддача причому, не тільки в плані вигоди інвесторів, а й у соціальному плані у вигляді одержуваних населенням благ, послуг, від використання розташовуваних на ній об'єктів.
В узагальненому вигляді оцінка ефективності використання території може бути дана за критерієм поляризації міського простору [3]. У великому місті роль таких полюсів грають функціонально-комунікаційний та екологічний каркаси ..
Реалізація в місту принципу поляризованого зонування означає високу інтенсивність використання найбільш цінних міських територій, прилеглих до транспортно-комунікаційному каркасу, зменшення інтенсивності використання територій з наближенням до кордонів екологічного каркаса при максимальному обмеженні господарської діяльності всередині його кордонів. Поляризація системи забезпечує підтримку її цілісності за рахунок впорядкування, структу...
