даного спору позивач оскаржує положення договору про завдаток, на підставі якого він брав участь в аукціоні, але не оспорює порядку проведення аукціону та його результатів (ст. 449 ЦК РФ). Суд вказав, що «відсутні підстави для задоволення вимоги про визнання нікчемним умови договору про завдаток за відсутності факту спростування порядку проведення та результатів цього аукціону, так як задоволення вимоги призведе до зменшення вартості витрат позивача на купівлю приміщень і утиску прав інших учасників аукціону, які на тих же умовах уклали договори про завдаток і торгувалися на аукціоні, як і позивач, з урахуванням цього положення договору ».
Другий принцип - принцип відкритості діяльності органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування при відчуженні державного та муніципального майна означає, що процедура приватизації передбачає вільний доступ всіх бажаючих до участі. Реалізація даного принципу полягає в неухильному виконанні органами виконавчої влади положень ст. 15 Закону про приватизацію 2001 р., що закріплює інформаційне забезпечення приватизації державного та муніципального майна.
Так, відсутність належного інформування населення про продаж муніципального майна позбавляє передбачуваних покупців права реалізувати свої можливості на придбання приватизованого нерухомого майна.
Третій принцип возмездности, закріплений п. 2 ст. 2 Закону про приватизацію 2001 р. своєю суттю приватизація є договором, в якому одна сторона - орган виконавчої влади або місцевого самоврядування - відчужує державне (муніципальне) майно, а інша сторона - покупець - це майно набуває. При цьому закріплене в Законі про приватизацію поняття «покупець», характерне для договору купівлі-продажу, має на увазі, що сторона оплачує майно, що купується.
Наприклад, при приватизації через аукціон або за конкурсом возмездность виражається в отриманні власником майна його вартості. А при внесенні майна в якості внеску до статутного капіталу акціонерного товариства необхідно визначити не тільки ринкову вартість внесеного муніципалітетом майна, але і частки (кількості) придбаних ним акцій, що тягне необхідність оцінки в такому ж порядку внеску інших засновників, що створюють разом з муніципалітетом (органом державної влади) відкрите акціонерне товариство.
Четвертий - принцип самостійності органів місцевого самоврядування при відчуженні муніципального майна закріплений п. 3 ст. 2 Закону про приватизацію 2001
Відповідно до ст. 130 Конституції Російської Федерації місцеве самоврядування забезпечує самостійне вирішення населенням питань місцевого значення, володіння, користування і розпорядження муніципальної власністю.
У власності муніципальних утворень може перебувати:
майно, призначене для вирішення встановлених Федеральним законом питань місцевого значення;
майно, призначене для здійснення окремих державних повноважень, переданих органам місцевого самоврядування, у випадках, встановлених федеральними законами і законами суб'єктів Російської Федерації, а також майно, призначене для здійснення окремих повноважень органів місцевого самоврядування, переданих їм у встановленому порядку;
майно, призначене для забезпечення діяльності органів місцевого самоврядування та посадових осіб місцевого самоврядуванн...
