fy"> нерухомість, використовувана для суспільно-значущих цілей;
нерухомість, що має значення пам'яток історії та культури;
нерухомість, віднесена до особливо охоронюваним природним територіям.
Ця класифікація має істотне практичне значення. Так, використання нерухомого майна не за призначенням може спричинити санкції цивільно-правового характеру аж до його вилучення. Для того щоб нерухоме майно могло бути використане за бажанням власника, необхідно привести його правовий режим у відповідність з цілями використання. Наприклад, для використання житлових приміщень у виробничих цілях (наприклад, в якості офісу) необхідний переклад цих приміщень в режим нежитлових приміщень.
Нижче можна навести перелік об'єктів нерухомості з посиланням на відповідні законодавчі і судові акти:
) земельні ділянки (ст. 130 ЦК України, ст. 6 ЗК України, ст. 1 Закону про реєстрацію прав);
) ділянки надр (там же);
) відокремлені водні об'єкти (там же);
) ліси (там же);
) багаторічні насадження (там же);
) будівлі (ст. 130 ЦК України, ст. 1 Закону про реєстрацію прав); в тому числі частини будівель;
) споруди (ст. 130 ЦК України, ст. 1 Закону про реєстрацію прав);
) нежитлові приміщення (ст. 1 Закону про реєстрацію прав), в тому числі частини приміщень (ст. 26 Закону про реєстрацію прав);
) житлові будинки (ст. 558 ЦК України, ст. 5 Закону про іпотеку); в тому числі житлові будинки з житловими та нежитловими приміщеннями, житлові будинки на дачних ділянках з правом реєстрації проживання в них (ст. 1 Закону про дачних об'єднаннях);
) частини житлових будинків (ст. 558 ЦК України, ст. 5 Закону про іпотеку);
) квартири (ст. ст. 289, 558 ЦК РФ);
) частини квартир (ст. 558 ЦК РФ);
) інші житлові приміщення в житлових будинках та інших будівлях, придатні для постійного та тимчасового проживання (ст. 288 ГК РФ);
) дачі (п. 4 ст. 218 ЦК України, ст. 56 Основ законодавства про нотаріат, ст. 5 Закону про іпотеку), житлові будови на дачних ділянках без права реєстрації проживання в них (ст. 1 Закону про дачних об'єднаннях);
) садові будинки (ст. 56 Основ законодавства про нотаріат, ст. 5 Закону про іпотеку), житлові будови на садових ділянках без права реєстрації проживання в них (ст. 1 Закону про дачних об'єднаннях);
) гаражі (п. 4 ст. 218 ЦК України, ст. 56 Основ законодавства про нотаріат, ст. 5 Закону про іпотеку);
) інші будівлі споживчого значення (ст. 56 Основ законодавства про нотаріат, ст. 5 Закону про іпотеку); в тому числі присадибні господарські будівлі; господарські будівлі та споруди на садових і дачних ділянках (ст. 1 Закону про дачних об'єднаннях);
) об'єкти незавершеного будівництва (ст. 25 Закону про реєстрацію прав, Постанова Пленуму Вищого Арбітражного Суду РФ від 29.04.2010 № 22 «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних із захистом права власності та інших речових прав »);
) підприємства як майнові комплекси (ст. 132 ЦК України, ст. 1 Закону про реєстрацію прав). ...
