витрати на придбання різних видів устаткування, інструменту, що відносяться до основних фондів, а також витрати, пов'язані з придбанням оборотних коштів;
в) витрати на проектні, геологорозвідувальні та вишукувальні роботи, пов'язані з будівництвом;
г) витрати на утримання дирекції споруджуваних підприємств і на підготовку кадрів експлуатаційників.
Питома вага окремих видів витрат в їх загальному обсязі складають структуру капітальних вкладень. Капітальне будівництво може здійснюватися підрядним і господарським способами. При підрядному способі замовник і будівельно-монтажна організація укладають генеральний договір підряду. Генеральний підрядник може залучати інші будівельно-монтажні організації для виконання спеціальних робіт на правах субпідряду. Цей спосіб дозволяє краще використовувати матеріальні і трудові ресурси, завдяки спеціалізації будівельно-монтажних організацій. При господарському способі капітальне будівництво здійснює саме підприємство. Воно набирає робітників, набуває або орендує будівельні машини, забезпечує будівництво необхідними матеріалами. Керівництво капітальним будівництвом здійснюють відділи капітального будівництва підприємств.
Оренда та лізинг
Оренда - це договір майнового найму про надання рухомого і нерухомого майна у тимчасове користування за певну плату. Майно, передане в оренду може бути різноманітним. Це можуть бути тимчасово вільні будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби, майнові комплекси (підприємства) і природні ресурси. Договір про оренду укладається між орендодавцем - власником майна та орендарем - одержувачем майна, відповідно до умов, обумовлених у договорі.
У договорі повинні бути відображені:
Мета оренди;
Орендоване майно;
Термін дії оренди;
Права і відповідальність обох сторін;
Форма і розмір орендної плати;
Терміни та умови оплати;
Умови розірвання договору.
Мета оренди залежить від цілей орендаря, встановлених ним для здійснення підприємницької діяльності. Орендоване майно має бути перераховано, визначені його стан і терміни експлуатації; зазначено його місцезнаходження. Орендодавець залишається власником орендованого майна, а орендар є власником продукції і доходів, отриманих в результаті використання цього майна.
За згодою орендодавця права та обов'язки за договором оренди орендарем може бути переданий іншій особі. У цьому випадку укладається договір суборенди, строк якого не може перевищувати періоду дії договору оренди. Крім того, орендар має право часткового або повного викупу майна, умови якого визначаються договором.
Договір оренди укладається на певний термін (від 1 року і більше) і на невизначений термін, що не перевищує строку амортизації майна. В останньому випадку договір може бути перерваний будь-який з сторін з попередженням за 1 місяць, а при оренді нерухомості - не менш ніж за 3 місяці. Після завершення обумовленого терміну оренди договір може автоматично продовжитися на невизначений термін за згодою орендодавця.
У договорі про оренду на орендаря покладаються обов'язки з підтримання майна у справному стані, проведення поточних ремонтів, тобто після закінчення строків оренди майно має бути повернуто орендодавцю в первісному стані з урахуванням зносу. У разі, якщо орендар модернізував орендоване майно, то йому повинна виплачуватися вартість модернізації. Розмір орен...
