Курсова робота
на тему:
Договір найму (оренди) житла
м. Київ, 2014 р.
ПЛАН
Вступ
1. Поняття та істотні умови договору найму (оренди) житла
. Договір оренди житла з Викуп та істотні умови договору
3. Права Наймач житла
4. Обов'язки сторон за договором
. Підстави розірвання договору найму (оренди) житла
Висновки
Список використаних джерел
ВСТУП
Відповідно до ст. 47 Конституції України КОЖЕН має право на житло. Держава створює умови, за якіх Кожний громадянин матіме змогу побудуваті житло, купить его у власність або взяти в оренду [1,13].
Саме том, что право на житло є констітуційнім, а одним з Поширеними способів его реализации Є можливість користуватись житлом на підставі договору оренди, зумов необходимость ОКРЕМЕ правового регулювання договором найму (оренди) житла в ЦК України.
Оскількі в Последний годину в Україні й достатньо велика частко населення не має коштів на придбання свого житла, а Інша, теж й достатньо велика частко, має надлишком пріватізованої житлової площади, то проблема найму (оренди) житлових приміщень стоит гострив почти в Кожній пересічній українській сім ї. Оскількі таких віпадків й достатньо багато, то и юридичних проблем вінікає теж много.
Отже, тема" Договір найму (оренди) жилих приміщень Є І буде ще й достатньо Довго актуальною не только для пересічного громадянина, но ї для юристів.
Як известно, протягом останніх років Верховна Рада України прийнять низьку Законів, так чи інакше пов'язаних з користувань житлом та ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ за Порушення житлового законодавства.
Кабінетом Міністрів України Прийнято ряд Важлива АКТІВ про Утримання житлового фонду, відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, проведення безоплатного капітального ремонту будинків, Надання субсідій ТОЩО.
Значні став и в практике РОЗГЛЯДУ судами СПОРІВ по вопросам житлового законодавства, зокрема тихий, что пов язані з поділом житла, а такоже ЗАХИСТ права пріватної власності за та много других. Бачено Чимаев відомчіх нормативних АКТІВ, скерованіх на Врегулювання суспільних отношений, пов язаних Із Житловими проблемами.
Слід Зазначити, что на усіх етапах розвитку людства проблеми житла стояли перед ним на одному з Першів Місць жіттєзабезпечення. Особлівої актуальності смороду набуваються для нашого Суспільства до период розвитку и формирование отношений, у зв'язку з підпісанням 27.06.2014 р. Україною догоди про асоціацію з Європейськім союзом в ПОВНЕ обсязі, коли житло становится повсякдення товаром, предметом купівлі-продажу, найму, застави, Дарування, заповіту, міні ТОЩО.
Президент України Петро Порошенко назвавши очікуване залишкових Підписання угідь про асоціацію з Європейськім Союзом одним з історічніх днів для України после Отримання незалежності [11].
Таким чином, про єктом даного дослідження є договір найму (оренди) жилих приміщень, его Досконалість та Недоліки.
Предметом дослідження будут статьи Цивільного кодексу України, Коментарі статей цього кодексу, Наукові праці, прісвячені проблемам законодавчий забезпечення договором найму (оренди) житла, Публікації в спеціальній юрідічній періодіці.
Метою дослідження є Розкриття проблемних вопросам Цивільного кодексу України, присвячений темі курсової. Вироблення рекомендацій по Усунення недоліків в законодавстві, Присвячений наймом жилих приміщень.
Задачі дослідження:
досконально дослідіті житлове законодавство на предмет Виявлення проблем, пов язаних з договором найму (оренди) жилих приміщень;
Запропонувати свои шляхи вирішенню проблем.
При дослідженні Використовують Такі методи:
метод соціально-історічного АНАЛІЗУ;
метод правового АНАЛІЗУ;
метод порівняльного АНАЛІЗУ.
Недоліком законотворчості в Україні довгий годину БУВ ее значний мірою безсистемних характер. Тільки у 1994р. Почаїв розробка новой Концепції розвитку законодавства України, в основу якої Було Поклад Нові уявлення про право, что ґрунтувалісь на ідеях гр...
