ння на спільній основі кредитних, гарантійних або іншим кредитно-фінансових операцій.
Створення банківських консорціумів, як правило, переслідує мети: збільшення масштабів операцій шляхом залучення додаткових ресурсів розподіл ризиків, збереження певного рівня ліквідності. Суттєвою мотивацією консорціальних об'єднань є можливість брати участь в престижній консорціальний угоді, налагодження ділових контактор, пошуку нових партнерів, рішення статичних завдань банку. Консорціум являють собою тимчасове об'єднання на договірний основі різних комерційних одиниць, в тому числі і банків, для здійснення будь-якого проекту.
Іпотечний кредит. Іпотечний кредит, що видається під заставу нерухомості, включаючи земельну власність, є однією з форм кредитування, активно використовуються в ринковій економіці, що забезпечує надійність угоди. Земельна власність залучає в систему ринкових кредитних відносин підприємство, організацій, фірм, населення, які мають у власності приватизовані квартири, земельні наділи, житловий фонд.
Іпотечний кредит відіграє велику роль в заміщенні державних джерел фінансування потреб підприємств, фірм та житлового будівництва банківським кредитом на надійній основі. Його розвиток сприяє нарощуванню інвестиційної активності господарюючих суб'єктів в умовах дефіцитності кредитних ресурсів довгострокового дає підставу для сплати відсотків на користь клієнта. Плата за дане сальдо практично відповідає розміру відсотків по рахунках до запитання.
Різновидом контокоррентного кредиту є овердрафт. При даній формі розрахункової рахунок клієнта не тільки зберігається, але і на ньому дозволяється мати дебетове сальдо. Це означає, що, не відкриваючи окремого позичкового рахунку, клієнт понад свої залишків і надходжень коштів на розрахунковий рахунок отримує право на додаткову оплату розрахункових документів та грошових чехів за рахунок ресурсів банку.
Консорціальні кредити. При переході до ринкових відносин виникає необхідність об'єднання діяльності банків у різних секторах ринку і особливо в сфері кредитних відносин. Цілі створення об'єднань носять найрізноманітніший характер, але завжди вони пов'язані або з проведенням фінансування характеру, високих темпів інфляції.
Система іпотечного кредитування включає дві напряму; безпосередню видачу іпотечних кредитів господарюючим суб'єктам і населенню; продаж іпотечних кредитів на вторинному ринку (іпотечні зобов'язань), яке забезпечує додаткове залучення ресурсів для кредитування.
Першим напрямком займаються в основному нестямні банки, друге фінансові компанії, фонди, які скуповують активи іпотечних банків, забезпечені заставою майна, і потім від свого імені на їх базі випускають цінні папери (облігації). Цінні папери ліквідні, оскільки забезпечені нерухомістю і дозволяють отримувати довгостроковий і стабільний дохід на інвестиції. За зобов'язанням деяких фінансових компаній за кордоном гарантом виступає держава, що підвищує їх надійність.
Функціонування вторинного ринку іпотечного кредиту на житло забезпечує ліквідність капіталу іпотечних банків, пов'язує грошову масу в обігу, сприяє перерозподілу капіталу по районом країни і економічних сфер, стабілізує процентні ставки по кредитах.
Банки полягають іпотечним кредитуванням, в цих умовах не так обмежені к...
