редовища, що впливають на вартість об'єкта, згадані вище.
Розглянуті вище принципи оцінки нерухомості тісно пов'язані з принципом найкращого і найбільш ефективного використання земельної ділянки - основного принципу оцінки нерухомої власності.
. Принципи найкращого і найбільш ефективного використання майнового комплексу підприємства.
Єфремов В.С. у книзі «Стратегія бізнесу. Концепції та методи планування »Дає наступне тлумачення описуваного принципу:
Принцип найкращого і найбільш ефективного використан ня підприємства - основний принцип оцінки його вартості, він визначає вибір чинників, що впливають на вартість перед прийняття.
Принцип найкращого і найбільш ефективного використан ня - це розумне і можливе використання підприємства, яке забезпечить йому найвищу поточну вартість на дату оцінки, тобто використання, вибране з розумних можливих альтернативних варіантів і приводить до найвищої вартості сти земельної ділянки, на якій знаходиться підприємство.
Цей принцип - об'єднуючий для всіх інших принципів оцінки вартості: корисності, заміщення, очікування, остаточ ної продуктивності, внеску, зростаючої або зменшує ся віддачі, збалансованості, оптимального (економічного) розміру, економічного поділу, залежності, відповідності пропозиції та попиту, конкуренції та зміни.
Висновок
Висновок по даній темі:
Принципи оцінки майна (власності) можуть бути структуровані і об'єднані в три групи.
У першу групу принципів оцінки майна входять принципи оцінки майна, засновані на уявленнях користувача (власника) майна.
Друга група містить принципи оцінки майна, пов'язані з експлуатацією власності, засновані на уявленнях виробника майна, на вимогах, пропонованих до майна.
Третя група принципів оцінки майна об'єднує принципи оцінки майна, пов'язані з ринковим середовищем.
Окремо виділяється принцип найкращого (найбільш ефективного) використання власності (майна) як основоположний принцип оцінки майна.
Список використаної літератури
. Таль Г.К., Григор'єв В.В., Бадаєв Н.Д., Гусєв, Є.І., Юн Г.Б. Оцінка підприємств: дохідний підхід, Москва 2000 г.
. Бусів В.І. Оцінка вартості підприємства вид-во 2013 г
. Фрідман Д., Ордуей Н. Аналіз та оцінка приносить дохід нерухомості. М.: Справа-ЛТД, 1995 г.
. Єфремов В.С. Стратегія бізнесу. Концепції та методи планування Видавництво Финпресс 1998, 192 стор
