і не розмежована, здійснюється наступними органами:
· Органами місцевого самоврядування відповідного рівня як зазначено в Законі, або
· Виконавчими органами державної влади суб'єктів Російської Федерації (в поселеннях, які є адміністративними центрами або столицями суб'єктів Російської Федерації, якщо це передбачено в законі відповідного суб'єкта РФ), якщо інше не передбачено законодавством Російської Федерації про автомобільні дороги і дорожньої діяльності.
Розпорядження такими земельними ділянками в Москві і Санкт-Петербурзі здійснюється органами виконавчої влади зазначених суб'єктів Російської Федерації, якщо їх законами повноваження не передані органам місцевого самоврядування, а також, якщо інше не передбачено законом Російської Федерації про автомобільні дороги та про дорожню діяльності.
Законодавство встановлює, що при розмежуванні державної власності на землю державна реєстрація проводиться на підставі заяви виконавчого органу державної влади або органу місцевого самоврядування. Перелік документів, необхідних для реєстрації права державної власності на земельну ділянку, затверджений Урядом Російської Федерації.
. Залежність між правами на земельну ділянку і правами на об'єкти нерухомості, що знаходяться на земельній ділянці, проявляється в наступних принципових положеннях Земельного кодексу Російської Федерації щодо переходу прав на земельну ділянку, а саме земельна ділянка не може бути відчужений без будови, яку на нім знаходиться, при умови, що власником будівлі та земельної ділянки є одне і те ж обличчя. Відчуження будівлі, будівлі, споруди, що знаходяться на земельній ділянці і належать одній особі, проводиться разом із земельною ділянкою, за винятком таких випадків:
· Відчуження частини будівлі, будівлі, споруди, яка не може бути виділена в натурі разом з частиною земельної ділянки;
· Відчуження будівлі, будівлі, споруди, що знаходяться на земельній ділянці, вилученому з обороту
При переході права власності на будівлю, будівля, споруда, що знаходиться на чужій земельній ділянці, до іншого особа вона набуває право на використання відповідної частини земельної ділянки, зайнятої будівлею, будовою або спорудою та необхідної для їх використання на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник. Власник будівлі, будівлі, споруди, що знаходяться на чужій земельній ділянці, має переважне право покупки або оренди земельної ділянки.
Слід зазначити, що Земельним кодексом Російської федерації встановлено принцип «єдності долі земельної ділянки і міцно пов'язаного з ним нерухомого майна», згідно з яким всі міцно пов'язані із земельними ділянками об'єкти слідують долю земельних ділянок, за винятком випадків, встановлених федеральними законами. На практиці при здійсненні операцій із земельними ділянками та розташованими на них будівлями та спорудами зазначений принцип реалізується не завжди.
6. Обмеження прав іноземних фізичних і юридичних осіб на деякі види земельних ділянок. Відповідно до чинного законодавства Російської Федерації іноземні громадяни, іноземні юридичні особи, особи без громадянства, а також російські юридичні особи, у статутному капіталі яких частка іноземних громадян, юридичних осіб або осіб без громадянства складає більш ніж 50 відсотків, можу...
