Зміни цен на нерухомість та зростання процентних ставок на ринку банківських послуг (если кредитним договором не предусмотрена встановлення плаваючих або фіксовано-плаваючих процентних ставок), что дозволяє плануваті сімейний бюджет та мінiмізуваті Ризик неплатоспроможності [30, с. 47].
Кредитування дозволяє такоже вірішіті низьку Важлива для громадянина проблем віходячі з его тактичних чі стратегічніх інтересів, зокрема: забезпечення житлом або Поліпшення житлових умів; вігідної форми заощаджень (Завдяк позітівній дінаміці цен на нерухомість забезпечується більшій ПРИРІСТ Капіталу, чем от размещения коштів на депозитному Рахунку y банку; более того, за таких умов, а такоже при стабільній i реальній ставці відсотка на ринок нерухомості залучається значний більша Кількість людей, Які обірають самє такий способ вкладення заощаджень, в тому чіслі вікорістовуючі для цього Іпотечний кредит - як Зазначає Н. Грегорі Манків, «навiть та невелика Кількість людей, яка НЕ ??бере позики для купівлі свого будинку, відреагує на зміну процентної ставки, оскількі процентна ставка є альтернативною вартiстю нагромадження майна у виде житла, a НЕ зберігання грошей у банку »[42, с. 495-496]); вігідної форми создания стартових умів для организации бизнеса у сфері оренди житла (Який дедалі более набірає Поширення).
Досліджуючі характер взаємозв язку между РОЗВИТКУ Сайти Вся кредитування житла i параметрами соціально-економічного розвитку держави чи регіону, логічно віділіті Функції, Які Виконує кредитний ринок. Такими, зокрема, є следующие.
Фінансова - зводу до об єднання дрібніх та розпорошених заощаджень юридичних та фізичних осіб и создания на Цій Основі великих Копійчаної ФОНДІВ, з подалі трансформацією їх ресурсов у позичковий капітал, для кредитування Галузо економіки та населення. У цьом ж блоці слід віділіті І такий направление як Розподіл паїв учасников ринк.
Розподільчо-стімулююча - Полягає у перерозподілі нерухомості з метою ее раціонального использование. У даного випадка, про такий перерозподіл слід Говорити в Наступний аспектах: використАння наявної нерухомості як засобими для Отримання позичкового ресурсу; создания чі придбання новой нерухомості; возможности использование новоствореної чі прідбаної нерухомості в іпотечніх схемах ТОЩО. Крім того, розподільчо-стімулююча функція іпотечного Сайти Вся зводу до стимулювання інвестування в нерухомість, что забезпечується, передусім, доступністю іпотечного позичкового ресурсу. Стимулювання інвестування в нерухомість реалізується такоже в контексті Досягнення Наступний цілей: прімноження власності за, яка вікорістовується для вирішенню Нагальне проблем виробничого (поповнення основних ФОНДІВ) та особіст (вирішенню житлової проблеми) характером; прімноження власності за з метою Збереження Капіталу; прімноження власності за з метою Отримання прибутку (для перепродаж) ТОЩО [32, с. 3].
захисно - Полягає у діверсіфiкації Ризиків учасников іпотечного ринку в процессе обігу Боргова зобов язань. Розмаїття моделей іпотечного Сайти Вся створює достаточно ефектівні системи захисту его учасников від Втрати коштів та заставного майна, a такоже майбутніх прібутків від інвестування в іпотечні інструменти.
Індікатівно-інформацiйна - Забезпечує відслідковування тенденцій в зміні актівності у різніх сегментах іпотечного Сайти Вся, в трансформації співвідношення Попит и Предложения на ньом, y векторності інвестіційніх потоків. Тім самим створюється підґрунтя для формирование учасниками Сайти Вся ВЛАСНА стратегій поведінкі на Сайти Вся, продуктових стратегій ТОЩО.
Соціальна. Про прояв соціальної Функції іпотечного Сайти Вся можна Говорити в контексті сприяння вірішенню СПОЖИВЧИХ та житлової проблем населення, вірівнювання регіональних умів доступу до іпотечніх кредитів, оптімізації галузевої тa теріторіальної Структури зайнятості населення, захисту заощаджень населення від інфляційного знецінення тa їх прімноження.
Макроекономічна - проявляється в мультіплiкаційному ефекті, Який забезпечується актівізацією ділової актівності в різніх Галузо национальной економіки, переливом Капіталу в Галузі з низьких рівнем доходності. Можна Говорити такоже про Усунення регіональної діференціації в забезпеченні позичковий ресурсами та условиях кредитування. Безперечно результатом проявити макроекономічної Функції слід вважаті забезпечення стабілізації копійчаного Сайти Вся, розширення грошово-кредитного Сайти Вся, діверсіфікацію ФІНАНСОВИХ ІНСТРУМЕНТІВ.
У сістематізованому виде Функції іпотечного Сайти Вся можна представіті Наступний чином (додаток А) [30, c. 105].
Водночас, теза про пряму залежність между іпотекою та макроекономічнімі Показники НЕ є такою однозначною, як здається нa перший погляд, что особливо проявляється на ...
