2C8B9FBCD8DD2F035A2DF61DF17BE32BCD210074506BC45C315F8382A94B8854189101B9F8FQ934Ngt; ЦК).
Пункт 2 lt;consultantplus://offline/ref=AD82C8B9FBCD8DD2F035A2DF61DF17BE32BCD210074506BC45C315F8382A94B8854189101B9C8CQ930Ngt; ст.235 ЦК України містить вичерпний перелік випадків примусового вилучення житлового приміщення у власника, в результаті:
) звернення стягнення на майно за зобов'язаннями (стаття 237); lt;consultantplus://offline/ref=DEDEE9A0DB65A5CCAE2F48FE0615DBA9FE6D3AC0DB548E245E0130760E3E27043D785C5B7BB9A7d05DNgt;
) відчуження майна, яке в силу закону lt;consultantplus://offline/ref=DEDEE9A0DB65A5CCAE2F48FE0615DBA9FE6D3AC0DB548E245E0130760E3E27043D785C5B7ABCA8d059Ngt; не може належати даній особі (стаття 238); lt;consultantplus://offline/ref=DEDEE9A0DB65A5CCAE2F48FE0615DBA9FE6D3AC0DB548E245E0130760E3E27043D785C5B7BB9A7d050Ngt;
) відчуження нерухомого майна у зв'язку з вилученням ділянки (стаття 239); lt;consultantplus://offline/ref=DEDEE9A0DB65A5CCAE2F48FE0615DBA9FE6D3AC0DB548E245E0130760E3E27043D785C5B7BB9A6d05ANgt;
) реквізиція (стаття 242); lt;consultantplus://offline/ref=DEDEE9A0DB65A5CCAE2F48FE0615DBA9FE6D3AC0DB548E245E0130760E3E27043D785C5B7BB9A9d059Ngt;
) конфіскація.
У ст.293 lt;consultantplus://offline/ref=E3F974BCACFBFC9309C3180C532AFF82E5EE62EC29F68F7C9F3F436F5FF8E73ACC54AC350E83A2K47ENgt; ДК РФ передбачена відповідальність власників житлових приміщень аж до позбавлення права власності за:
використання житлового приміщення не за призначенням (тобто не для проживання, а в якості складу, офісу і т.д.);
систематичне порушення прав та інтересів сусідів (мабуть, маються на увазі такі неодноразові порушення, які створюють неможливість проживання з таким громадянином в одному будинку);
безгосподарне поводження з житлом, в результаті якого відбувається його руйнування (бездіяльність (відсутність необхідного догляду, нездійснення ремонту тощо)), або за вчинення активних дій, що ведуть (можуть призвести) до руйнування житлового приміщення.
1.2 Суб'єкти права власності на житлові приміщення
Звертаючись до визначення суб'єктів права власності на житлові приміщення, не можна не враховувати поступове залучення в цивільний оборот все більшої кількості житлових приміщень і, отже, поява?? все більшого числа власників. Дана обставина вимагає більш конкретного наукового осмислення правового становища як самих учасників обороту житлових приміщень, так і осіб, чиї інтереси при цьому безпосередньо зачіпаються. При цьому особливості правового становища осіб в даному випадку детерміновані як специфікою використання житлових приміщень, так і відповіддю на питання: носієм якого права по відношенню до оселі особа є?
Виходячи з цільового призначення житла, можна зробити висновок про те, що громадяни - власники житлових приміщень має право використовувати їх як для особистого проживання, так і для здачі за договором найму житлового приміщення громадянам або за договором оренди організаціям, тоді як державні та муніципальні освіти, а також юридичні особи - тільки для здачі за договором найму чи оренди. Це пояснюється тим, що як у юридичної особи, так і у публічного освіти немає житлової потреби, вони не можуть самі використовувати житло за призначенням. Так, організації для досягнення статутних завдань потрібні виробничі, складські, торгові, адміністративно-побутові приміщення і т.д., але не житло. Звичайно, і публічного освіти, і юридичній особі житлові приміщення можуть бути необхідні для надання потребують поліпшення житлових умов громадянам або для отримання прибутку. Але в таких випадках суб'єкт права власності діє, виходячи не з житлової потреби, а з міркувань житлової, кадрової політики або інших інтересів.
Деякі організаційно-правові форми юридичних осіб відповідно до закону, виступаючи в цивільному обороті, не є носіями права власності. Таким організаціям майно, у тому числі і житло, належить на інших речових правах. Державним і муніципальним підприємствам житлові приміщення можуть належати на праві господарського відання, казенним підприємствам, а також державним і муніципальним установам - на праві оперативного управління.
право власність житлове приміщення
Враховуючи ту обставину, що у названих юридичних осіб спеціальна правоздатність, їх житловий фонд, як правило, надається їх співробітникам за договором соціального найму житлового приміщення.
Складніше йде справа з житловим фондом комерційних організацій, створених у процесі приватизації державних і муніципальних підприємств.
В основному пройшла приватизація підприємств висвітлила ряд проблем, пов'язаних з правовим режимом житлового фонду, що знаходиться на балансі таких організацій. Закони РФ Про приватизацію житлового фонду в Росій...
