окуратура буде готова працювати за розпорядженням Мера м. Москви досить оперативно. Тому недостатньо деталізоване розпорядження є недоречною заходом під час нестабільної економічної ситуації, яка вельми сильно відбивається і на московському бізнесі і на населенні в цілому.
У даній ситуації для забезпечення законності та несуперечності інтересів міста і малих підприємств бізнесу необхідно щоб обидві ці структури працювали в координації один з одним. Результат даної співпраці залежить від узгодження цих інтересів, загальний напрямок яких має забезпечити досягнення головної мети її реалізації - зростання якості (економічної та соціальної ефективності) послуг у сфері орендних відносин. Тому для вирішення виниклих протиріч (після введення в дію Указу № 8) необхідно оцінити можливі наслідки даного документа для державних і громадських організацій та виробити норми контролю, які б влаштовували і держоргани і малі підприємства. З метою зміцнення партнерства між даними структурами найбільш раціонально було б організувати єдину фундаментальну перевірку з представників різних державних структур за певним графіком. Проведення подібних заходів способствовало8 б підвищенню якості та рівня моніторингу, а також залученню до процес контролю інтересів обох сторін.
3.3 Основні напрямки вдосконалення управління нежитловим фондом міста Москви
Аналіз, проведений вище, показав, що в управлінні нежитловим фондом м. Москви існують проблеми планування та прогнозування доходів бюджету міста Москви від оренди нежитлових приміщень. Функції управління нежитловим фондом м. Москви, як облік, планування і прогнозування не реалізуються в повному обсязі, відсутні взаємозалежні системи управління об'єктами нежитлового фонду міста, планування та прогнозування.
Ефективне управління нежитловим фондом м. Москви вимагає системного підходу, що проявляється в першу чергу у взаємопов'язаному управлінні наступними процесами:
продажем нежитлових приміщень;
передачею нежитлових приміщень в оперативне управління, господарське відання, безоплатне користування;
передачею об'єктів в якості внеску до статутного капіталу акціонерних товариств;
передачею об'єктів під знос, капітальний ремонт та реконструкцію;
урахуванням у скарбниці міста Москви об'єктів, введених в експлуатацію після нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції;
урахуванням у скарбниці міста Москви об'єктів, переданих місту, в результаті розмежування власності між Російською Федерацією і суб'єктами РФ.
Стосовно оренди об'єктів нежитлового фонду, що перебувають у власності міста Москви, особливого значення набуває узгоджене розподіл на які підлягають приватизації та продажу, з одного боку, та оренди - з іншого. Не менш важливо поділ нежитлових об'єктів міської власності на орендовані, передані в господарське відання і оперативне управління, безоплатне користування. Першим кроком до вирішення даної проблеми є прийняті недавно Урядом Москви постанови № 1140-ПП від 16.12.2008 «ПРО ЗАТВЕРДЖЕННЯ ПЕРЕЛІКУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА, призначених для передачі у володіння та (АБО) У КОРИСТУВАННЯ СУБ'ЄКТАМ МАЛОГО І СЕРЕДНЬОГО ПІДПРИЄМНИЦТВА ТА організаціям, що створює інфраструктуру підтримки СУБ'ЄКТІВ МАЛОГО І СЕРЕДНЬОГО ПІДПРИЄМНИЦ...
