p>
104,8
113,6
Так, з таблиці 14 [3.40, c.28] видно, що будівельно-монтажні роботи подорожчали в 2006 р. на 13,6% в порівнянні з 2005р. Але необхідно відзначити, що в 2004 і в 2005 роках індекс цін на даний вид робіт становили лише 103,8% і 104,8% відповідно. Отже, в 2006 р. темпи зростання різко зросли, а значить, це могло спричинити за собою якийсь зростання цін на житло. Будівельні матеріали, навпаки, уповільнили темпи зростання в 2006 р. і склали 108,9%, тоді як в 2005 р. приріст був 19,6%. Внаслідок чого можна зробити висновок, що дані фактори не сильно впливають на зростання ціни квартир (малюнок 3).
В
Малюнок 3
Таким чином, враховуючи вплив вище представлених даних, розглянемо динаміку зростання вартості будівництва одного квадратного метра загальної площі житлових будинків.
Таблиця 15
Динаміка вартості будівництва одного кв. м площі житлових будинків
Року
Вартість будівництва 1 кв.м., руб.
Абсолютний приріст, руб.
Темп росту,%
Темп приросту,%
2004
10595
-
-
-
2005
12995
2400
122,65
22,65
2006
14979
1984
115,3
15,3
Аналіз таблиці показує невеликі темпи зростання і навіть деяке його уповільнення: 115,3% в 2006 р. проти 22,65% у 2005 р. Таким чином, абсолютний приріст вартості будівництва одного квадратного метра в минулому році склав 1984 руб., а абсолютний приріст одного квадратного метра на первинному ринку житла - 13446 руб.
Отже, різке подорожчання житлової нерухомості викликали не збільшення доходів населення і зростання числа людей, що мають дохід понад 12000 рублів, і не зростання цін на будівельні матеріали і будівельно-монтажні роботи. Всі ці фактори могли призвести лише до невеликого подорожчання житла. Таким чином, автори вважають, що на зростання цін на нерухомість вплинули недостатня пропозиція житла, яке викликане нестачею землі, що знаходиться в обороті ринку, також погане забезпечення земельних ділянок комунальною інфраструктурою і модернізацією об'єктів комунальної інфраструктури. У кінцевому рахунку, все це призводить до недоступності житла та неможливості виконання програми В«Комфортне і доступне житлоВ» в Костромської області. p> Держава, піклуючись про російських громадянах, розробило національний ...
