>
127,6
27,6
2006
6104,1
1235,5
125,4
25,4
Аналіз показує, що темпи зростання доходів населення непорівнянні з темпом подорожчання квартир, який склав 81,9% на первинному ринку житла і 88,3% - на вторинному ринку (малюнок 2).
В
Малюнок 2
При цьому треба зауважити, що в 2006 р., коли за п'ять останніх років вартість житла найвища, середньодушовий дохід склав 6104,1 руб., тобто приріст до нього знизився до 25,4% проти 27,6% у 2005 р.
Внаслідок чого, слід відзначити вкрай низький рівень купівельної можливості населення в частині придбання житла (таблиця 13) (додаток 6), оскільки 14,7% населення Костромської області має середньодушові доходи нижче величини прожиткового мінімуму, найбільш часто зустрічається в області дохід становить від 4500,1 до 6000,0 рублів на місяць, його отримують 123900 чоловік, тобто 17,5% костромського населення. І тільки у 61 тисячі населення Костромської області доходи є найвищими і складають понад 12000 рублів.
Таким чином, кількість людей, які можуть самостійно поліпшити свої житлові умови, і взяти іпотеку, лише 8,6% населення Костромської області. Однак треба зазначити, що за порівняно з 2005 р. дана цифра зросла в 2 рази (у 2005 р. понад 12000 рублів отримувало 29,3 тисячі чоловік), і, мабуть, саме цим пояснюється, що обсяги видаваних іпотечних кредитів в 2006 р. кредитними організаціями і банками на будівництво і придбання збільшилися порівняно з 2005 р. в 3 рази. Отже, торік відбувся бум на придбання житла, внаслідок чого нерухомість могла подорожчати і стати для більшості населення ще більш недоступною.
Другим можливим чинником, який призвів до різкого зростання цін на житло, є подорожчання будівельних матеріалів та будівельно-монтажних робіт.
Однак аналіз показує, що ціни на дані фактори виросли не настільки значно як ціни на житлову нерухомість.
Таблиця 14
Індекси цін за секторами економіки (грудень до грудня попереднього року; у%)
1995
2000
2004
2005
2006
Зведений індекс цін у будівельній промисловості
264,0
123,5
107,6
105,6
110,7
в тому числі індекс цін виробників у будівництві (будівельно-монтажні роботи)
250,0
123,0
103,8
Схожі реферати:
Реферат на тему: Доходи населення Костромської областіРеферат на тему: Аналіз ринку житла 2006 Реферат на тему: Аналіз і характеристика ринку житла Рязанської області Реферат на тему: Статистичний аналіз ринку житла Оренбурзької областіРеферат на тему: Вивчення роботи Центрів зайнятості населення в області зайнятості населення ...
|
 Український реферат переглянуто разів: |  Коментарів до українського реферату: 0 |
|
|