ашованими на ній будівлями і спорудами. Зокрема, в ст. 292 ГК РФ встановлюється переважне право власника будинку, зведеного на чужій земельній ділянці, придбати земельну ділянку при його відчуженні власником. Згідно п.1 ст. 289 Проекту змін до ЦК РФ об'єктом права власності може бути ділянка поверхні землі, межі якого описані і засвідчені в установленому порядку, що пройшов державний кадастровий облік. За загальним правилом, право власності поширюється і на що знаходиться в межах цієї ділянки поверхневий (грунтовий) шар і знаходяться на ньому рослини, тобто земельна ділянка повинна бути відповідним чином індивідуалізований. Згідно п. 2 ст. 288 проекту ЦК право власності на земельну ділянку виникає з підстав, передбачених ГК РФ згідно гл. 18 проекту ЦК, в якій розрізняють первинні і похідні підстави виникнення права власності. Підстави виникнення і припинення права власності, встановлені проектом ГК РФ, в цілому не змінилися, проте з'явилися нові способи набуття права власності-природний нанос (намив) землі водним потоком, і припинення права власності-штучне або природне затоплення водою, що призвело до утворення водного об'єкта (п. 3 ст. 288 проекту ЦК України). Особливий характер земельної ділянки як об'єкта права власності проявляється в цілому ряді обмежень при здійсненні правомочностей власника. Крім традиційного положення, передбаченого п. 1 ст. 288 проекту ЦК про те, що власник земельної ділянки має право володіти, користуватися і розпоряджатися ним, здійснювати будь-які дії із земельною ділянкою, що не суперечать закону і не порушують права і законні інтереси інших осіб, у проекті передбачено і ряд додаткових обмежень, наприклад, законом в публічних інтересах або в інтересах сусідів. Норми сусідського права, відомі законодавству багатьох країн, належать до категорії законних обмежень права власності на користь певних осіб - сусідів.
У Проекті змін до ЦК РФ закріплюється заборона на відчуження земельної ділянки її власником, який також є власником розташованих на ній будівель і споруд, без одночасного відчуження цих будівель і споруд, і навпаки. Такі земельну ділянку та будівлі, що належать одному власнику, визнаються єдиним об'єктом і беруть участь в цивільному обороті як одна нерухома річ. Таким чином, у проекті змін до ЦК РФ земельну ділянку розглядається як головна річ, а що знаходяться на ній будівлі та споруди як приналежність.
Список використаних нормативно-правових актів, судової практики та спеціальної літератури
1. Нормативно-правові акти та інші документи:
1.Конституция Російської Федерації (прийнята на всенародному голосуванні 12 грудня 1993 р.; із змінами. від 30 грудня 2008 р.) / / Російська газета.- 1993. - 25 грудень; 2008. - 31 грудня.
2.Россійская Федерація. Закони. Арбітражно-процесуальний кодекс РФ / Федеральний закон від 24 липня 2002 р. № 95-ФЗ (з ізм. Від 3 листопада 2013) / / Збори законодавства РФ.- 2002. - № 30. - Ст. 3012.
. Російська Федерація. Закони. Водний кодекс РФ / Федеральний закон від 1996 р. / / Збори законодавства РФ.- 2006. - № 23. - Ст. 2381.
. Російська Федерація. Закони. Цивільний кодекс РФ. Частина перша / Федеральний закон від 30 листопада 1994 р. № 51-ФЗ (з ізм. Від 14 листопада 2013) / / Збори законодавства РФ.- 1994. - № 32. - Ст. 3301.
. Російська Федерація. Закони. Цивільний кодекс РФ. Частина друга / Федеральний закон від 26 ...
