ній або муніципальної власності, у власність громадян та юридичних осіб здійснюється за плату. Надання земельних ділянок у власність громадян та юридичних осіб може здійснюватися безкоштовно у випадках, передбачених цим Кодексом, федеральними законами і законами суб'єктів Російської Федерації. p> 3. Надання громадянам та юридичним особам земельних ділянок із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, здійснюється на підставі рішення виконавчих органів державної влади або органів місцевого самоврядування, що володіють правом надання відповідних земельних ділянок у межах їх компетенції відповідно зі статтями 9, 10 і 11 цього Кодексу.
4. Земельні ділянки із земель, що перебувають у державній або муніципальної власності, надаються громадянам та юридичним особам у власність або в оренду, а також надаються юридичним особам у постійне (безстрокове) користування у випадках, передбачених пунктом 1 статті 20 цього Кодексу, і громадянам та юридичним особам у безоплатне термінове користування у випадках, передбачених пунктом 1 статті 24 цього Кодексу.
5. Надання земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальної власності, у власність громадян та юридичних осіб здійснюється за плату. Надання земельних ділянок у власність громадян і юридичних осіб може здійснюватися безкоштовно у випадках, передбачених цим Кодексом, федеральними законами і законами суб'єктів Російської Федерації. p> 6. Не допускається відмова у наданні у власність громадян та юридичних осіб земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальної власності, для будівництва за винятком випадків вилучення земельних ділянок з обороту; встановленого федеральним законом заборони на приватизацію земельних ділянок; резервування земельних ділянок для державних або муніципальних потреб. Не допускається відмова у наданні в власність громадян та юридичних осіб земельних ділянок, обмежених у обороті і перебувають у державній або муніципальній власності, якщо федеральним законом дозволено надавати їх у власність громадян та юридичних осіб.
3. Нерухомість як складна річ у відповідності зі ст. 134 ГК РФ визначається так В«якщо різнорідні речі утворюють єдине ціле, що припускає використання їх за загальним призначенням, вони розглядаються як одна річ (Складна річ) В». Як вже зазначалося, критеріальним ознакою нерухомості є нерозривний зв'язок із землею. Це означає, що будь-який об'єкт нерухомості є єдине ціле об'єкта і земельної ділянки, на якій він розташований. Вони не можуть бути розділені. p> Будь-який об'єкт нерухомості (будівля, споруда) слід розуміти як В«Забудована земельна ділянкаВ», а сукупність земельної ділянки та розташованого на ній об'єкта являє собою майновий комплекс.
Складний складовою характер нерухомості виявляється ще в одному аспекті. Ст. 132 ЦК України встановлює, що В«підприємство в цілому як майновий комплекс визнається нерухомістю В», хоча елементами майнового компле...
