Якщо предметом застави будуть майнові права, то визначається, які саме права передаються в заставу, з яких зобов'язань вони випливають, який їхній зміст і т.д.;
. оцінка предмета застави; оцінка проводиться угодою сторін;
. визначення, в якої зі сторін договору про заставу буде перебувати закладене майно;
. істота забезпеченого заставою зобов'язання. Якщо, наприклад, заставою забезпечується зобов'язання, що виникло з договору купівлі-продажу, то в договорі про заставу вказується, хто є продавцем, покупцем, і що є предметом купівлі-продажу (яка річ продається);
. розмір забезпеченого заставою вимоги (у наведеному прикладі - ціна предмета договору купівлі-продажу). Якщо, наприклад, заставою забезпечується зобов'язання з кредитного договору, то в договорі вказуються розмір кредиту і відсотки, які повинні бути сплачені за користування кредитом;
. строк виконання зобов'язання, забезпеченого заставою.
Крім названих, істотними умовами договору про заставу є всі ті умови, щодо яких за заявою однієї із сторін повинна бути досягнута угода. Договір про заставу у всіх випадках повинен бути укладений у письмовій формі (п.2 ст. 339 ЦК). Зазвичай договір про заставу укладається шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. За загальним правилом договори про заставу повинні полягати в простій письмовій формі.
Іноді вимагається нотаріальне посвідчення договору про заставу (нотаріальна форма). По-перше, нотаріальному посвідченню підлягає договір про заставу нерухомості (про іпотеку). По-друге, договір про заставу рухомого майна або прав на майно в забезпечення зобов'язань за договором, який повинен бути нотаріально посвідчений, також підлягає нотаріальному посвідченню.
Так, якщо сторони своєю угодою визначили, що той чи інший договір повинен бути здійснений в нотаріальній формі, то і договір про заставу, що забезпечує відповідне зобов'язання, також має бути нотаріально посвідчений. Крім нотаріального посвідчення, відповідно до п.3 ст. 339 ЦК договір про іпотеку повинен бути зареєстрований в порядку, встановленому для реєстрації угод з відповідним майном. Недотримання вимог закону про форму договору про заставу (простій письмовій чи у відповідних випадках нотаріальної), а також про реєстрацію застави тягне недійсність даного договору. Між тим, якщо заставодавцем є сам боржник за основним зобов'язанням і в договорі про заставу є посилання на це зобов'язання, то навіть за відсутності в договорі застави відомостей про суть, розмір і строк виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, договір визнається укладеної.
. 3 Права та обов'язки сторін за договором про заставу
Договір про заставу породжує комплекс прав і обов'язків заставодавця і заставодержателя. Заставодавець або заставодержатель (залежно від того, у кого з них знаходиться закладене майно) зобов'язаний, якщо інше не передбачено законом або договором:
. застрахувати заставлене майно у повній його вартості від ризиків втрати і пошкодження, а якщо повна вартість майна перевищує розмір забезпеченого заставою вимоги - на суму розміру вимоги.
. вживати заходів, необхідних для забезпечення схоронності закладеного майна, у тому числі для захисту його від зазіхань і вимог з боку третіх осіб (законом або договором відповідні обов'язки можуть бути розподілені між заставодавцем і заставодержателем, покладені на одну із сторін.
Незважаючи на те, що предмет застави знаходиться в іншої сторони, може визначатися перелік заходів, що вживаються в тому чи іншому випадку і т.д.);
. негайно повідомляти іншу сторону про виникнення загрози втрати або пошкодження заставленого майна (п.1 ст.343 ЦК).
Кожна із сторін договору про заставу право перевіряти за документами і фактично наявність, кількість, стан і умови зберігання заставленого майна, що знаходиться в іншої сторони (п.2 ст.343 ЦК).
Права заставодавця:
. передати заставлене майно знову в заставу в забезпечення інших вимог (наступний заставу), якщо це не заборонено попередніми договорами заставу (п.2 ст. 342 ЦК);
. вимагати дострокового припинення застави в разі, якщо заставлене майно передано заставодержателю, і він грубо порушує свої обов'язки за змістом і забезпечення збереження предмета застави (п.3 ст.343 ЦК);
. вимагати відшкодування збитків, заподіяних повною або частковою втратою або пошкодженням предмета застави, переданого заставодержателю. Заставодержатель відповідає за втрату заставленого майна в розмірі його дійсної вартості, а за його ушкодження - у розмірі суми, на яку ця варті...
