е не встановлено законодавством або договором [ 3, с. 247].
Якщо якість гарантована підрядником, то замовник має право пред'явити такі вимоги протягом гарантійного терміну (пункт 3 статті 677 ЦК) [4, с. 314].
Згідно з пунктом 4 статті 677 ГК якщо передбачений договором гарантійний термін складає менше двох років і недоліки виявлено після його закінчення, але в межах двох років з моменту, коли результат виконання роботи був прийнятий або повинен був бути прийнятий замовником , підрядник несе відповідальність, якщо замовник доведе, що недоліки виникли до передачі результату роботи замовнику або з причин, які існували до цього моменту [1].
Згідно зі статтею 676 ЦК, у випадках, коли робота виконана підрядником з відступами від договору підряду, погіршили результат роботи, або з іншими недоліками, які роблять його непридатним для передбаченого в договорі використання, або за відсутності в договорі відповідної умови - непридатності для звичайного використання, замовник має право, якщо інше не встановлено законодавством або договором, за своїм вибором вимагати від підрядника [4, с. 315]:
) безоплатного усунення недоліків в розумний строк;
) відповідного зменшення встановленої за роботу ціни;
) відшкодування своїх витрат на усунення недоліків, коли право замовника усувати їх передбачено в договорі підряду.
Підрядник має право замість усунення недоліків, за які він відповідає, безоплатно виконати роботу заново з відшкодуванням замовникові завданих простроченням виконання збитків. У цьому випадку замовник зобов'язаний повернути раніше переданий йому результат роботи підрядникові, якщо за характером роботи таке повернення можливе (пункт 2 статті 676 ЦК) [1].
Якщо відступи у роботі від умов договору підряду або інші недоліки результату роботи у встановлений замовником розумний строк не були усунуті або є суттєвими і неусувними, замовник має право відмовитися від виконання договору і вимагати відшкодування завданих збитків [4, с. 315].
Згідно з пунктом 4 статті 676 ЦК умова договору підряду про звільнення підрядника від відповідальності за певні недоліки не звільняє його від відповідальності, якщо доведено, що такі недоліки виникли внаслідок винних дій чи бездіяльності підрядника [5].
Стаття 671 ЦК передбачає що, якщо невиконання роботи викликане діями чи недоліками замовника, то підрядник зберігає право на сплату йому зазначеної в договорі ціни з урахуванням виконаної частини роботи [1].
Що стосується строку позовної давності, для захисту права замовника, то для вимог, пропонованих у зв'язку з неналежною якістю роботи, виконаної за договором підряду, такий термін становить один рік, а щодо капітальних будов (будівель, споруд), незавершених законсервованих капітальних будов, ізольованих приміщень, машино-місць - три роки [4, с. 215].
Окремо хотілося б ще відзначити, що за порушення вимог укладання цивільно-правових договорів передбачена адміністративна відповідальність [6, с. 36].
Згідно зі статтею 9.25 Кодексу Республіки Білорусь про адміністративні правопорушення, недотримання письмової форми цивільно-правових договорів на виконання робіт, надання послуг або створення об'єктів інтелектуальної власності, що укладаються юридичною особою або індивідуальним підприємцем з громадянами, а одно відсутність в цих договорах умов, встановлених законодавством, тягнуть за собою накладення штрафу на індивідуального підприємця або юридичну особу у розмірі 10% від суми договору, а при неможливості її встановлення - до 20 базових величин [7].
Договір підряду, як і інші договори, припиняється зазвичай належним його виконанням. Разом з тим за певних умов допускається одностороннє розірвання цього договору замовником або підрядником [3, с. 250].
Згідно з пунктом 3 статті 670 ГК підрядник має право відмовитися від договору у разі неприйняття замовником необхідних заходів для усунення обставин, що загрожують придатності виконуваної роботи [1]. Таке ж право надано підрядникові у випадках, коли порушення замовником своїх обов'язків перешкоджає виконанню договору підрядником, а також за наявності обставин, очевидно свідчать про те, що виконання зазначених обов'язків не буде вироблено у встановлений термін (стаття 672 ЦК) [4, с. 316].
Договори підряду можуть бути розірвані одностороннім волевиявленням замовника під час виконання роботи підрядником у випадках, коли [3, с. 250]:
) підрядник не приступає своєчасно до виконання роботи або виконує роботу так повільно, що закінчення її до строку стає явно неможливим;
) робота виконується неналежним чином і виявлені замовником...
