атність громадянина - це її здатність мати цивільні права і нести обов'язки (цивільна правоздатність). Вона визнається в рівній мірі за всіма громадянами. Правоздатність громадянина виникає в момент його народження і припиняється смертю (ст. 17 ГК РФ). У силу володіння цивільною правоздатністю будь-який громадянин має право брати участь у цивільно-правових відносинах, але не всякий здатний реалізувати це право. Іншими словами, для самостійної реалізації всього обсягу своєї правоздатності громадянин повинен володіти дієздатністю.
Згідно ст. 21 ГК РФ дієздатність громадянина - це її здатність своїми діями набувати і здійснювати цивільні права, створювати для себе цивільні обов'язки і виконувати їх (цивільна дієздатність). Найбільш істотними елементами змісту дієздатності громадян є можливість самостійного укладання угод (сделкоспособность) і можливість нести самостійну майнову відповідальність (деліктоздатність). На відміну від правоздатності, дієздатність пов'язана зі здійсненням громадянином вольових дій, що припускає досягнення певного рівня психічної зрілості. В якості критерію досягнення громадянином можливості власними діями набувати права і нести обов'язки закон передбачає вік.
За загальним правилом, цивільна дієздатність виникає у повному обсязі з настанням повноліття (після досягнення 18-річного віку). Передбачено два винятки з цього правила, що допускають виникнення повної дієздатності і в більш ранньому віці.
По-перше, у разі, коли законом дозволяється одружуватися до досягнення 18 років, громадянин, який не досяг 18-річного віку, набуває дієздатності в повному обсязі з часу вступу в шлюб. Придбана в результаті укладення шлюбу дієздатність зберігається в повному обсязі і в разі розірвання шлюбу до досягнення віку 18 років.
По-друге, повна дієздатність може виникнути в результаті емансипації (оголошення неповнолітнього повністю дієздатним). Неповнолітній, що досяг віку 16 років, може бути оголошений повністю дієздатним, якщо він працює за трудовим договором, або за згодою батьків, усиновителів або піклувальника займається підприємницькою діяльністю. Емансипація проводиться за рішенням органу опіки та піклування - за згодою обох батьків, усиновителів чи піклувальника або за відсутності такої згоди - за рішенням суду (ст. 27 ГК РФ). Після оголошення неповнолітнього повністю дієздатним він самостійно несе майнову відповідальність за своїми зобов'язаннями.
Згідно ст. 26 ГК РФ неповнолітні у віці від 14 до 18 років вправі здійснювати операції з земельними ділянками з письмової згоди батьків, усиновителів або піклувальника. У відповідності зі ст. 28 ГК РФ операції з земельними ділянками за малолітніх (дітей, які не досягли віку 14 років) можуть здійснювати від їх імені їх батьки, усиновителі або опікуни. Операцію із земельною ділянкою, що належить громадянину, визнаному судом недієздатним, вправі зробити опікун такого громадянина (див. Ст. 29 ГК РФ). Якщо громадянин обмежений судом у дієздатності, то він має право вчинити правочин із належним йому земельною ділянкою лише за згодою піклувальника (див. Ст. 30 ГК РФ).
Дієздатні громадяни самостійно реалізують свою правоздатність. Вони вправі купувати і використовувати земельні ділянки для будівництва і цілей, безпосередньо не пов'язаних з будівництвом, розпоряджатися земельними ділянками відповідно до законодавства.
Зміст поняття громадяни raquo ;, яким оперує Кодекс, включає не тільки громадян Російської Федерації, але також іноземних громадян і осіб без громадянства. Іноземний громадянин - це особа, яка не є громадянином Російської Федерації і має громадянство (підданство) іноземної держави (ст. 3). Особа без громадянства - особа, яка не є громадянином Російської Федерації і не має докази наявності громадянства іноземної держави (ст. 3).
Права іноземних громадян, осіб без громадянства та іноземних юридичних осіб на придбання у власність земельних ділянок визначаються відповідно до Кодексу, федеральними законами (п. 2 ст. 5 Кодексу). Дане правило засноване на нормах ч. 3 ст. 62 Конституції РФ, п. 1 ст. 2 ГК РФ, що передбачають для іноземних громадян, осіб без громадянства та іноземних юридичних осіб національний режим, який в окремих випадках може бути обмежений федеральним законом.
Статус іноземних громадян та осіб без громадянства (апатридів) в Російській Федерації визначається ФЗ від 25.07.2002 р Про правове становище іноземних громадян у Російській Федерації і іншими федеральними законами. Як випливає зі змісту ст. 2 і 4 зазначеного Закону, іноземні громадяни та особи без громадянства мають Російської Федерації правами і несуть обов'язки нарівні з громадянами Росії, за винятком випадків, передбачених федеральними законами. Тут мова йде насамперед про випадки обмежень ряду виборчих і трудових ...
