Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые проекты » Класифікація і регулювання речей

Реферат Класифікація і регулювання речей





овизнане значення, то територія і є насамперед земельну ділянку. Застосувавши прийоми мовного тлумачення звернемося до тлумачного словника російської мови. «Територія - це земельне простір з певними кордонами». Значить те, що земельна ділянка одночасно є і самої нерухомістю, і її безпосередній складовою частиною, що, по суті справи, неможливо.

В.А. Горемикін вважає, що нерухомість - це товар. Причому саме поняття нерухомості відсутня. Названі лише її характерні ознаки, такі як стаціонарність, матеріальність, корисність, довговічність, знос, різнорідність, унікальність і неповторність. Але дане поняття не відображає всю специфіку нерухомого майна, а всі перераховані ознаки підходять для характеристики абсолютно всіх видів майна - як рухомого, так і нерухомого.

Стаття 130 ГК РФ, розбираючи поняття нерухомості, одночасно, як синоніми, використовує три правових поняття: 1) нерухома річ; 2) нерухоме майно; 3) нерухомість. Однак у теорії цивільного права вони несуть у собі різне смислове навантаження і було б не зовсім правильно ототожнювати їх один з одним.

Сам термін «нерухоме майно» в російській законодавстві з'явився досить пізно і замінив колишні вирази, наприклад «вотчина», «маєток» та ін. Використання у визначенні категорії «нерухома річ» цілком закономірно, оскільки, за думку більшості цивілістів, лише річ може бути об'єктом права власності. Е.А. Суханов вказує, що об'єктами речових прав у російському праві, як і в цілому в континентальній правовій системі, не можуть виступати майнові права - права вимоги, права користування тощо

І. Гумаров вважає, що «загальновживане значення слова« річ »не збігається з її юридичним, ширшим розумінням. На відміну від поширеного в побуті поняття речей, законодавство відносить до останніх, наприклад, представників тваринного світу, штучні космічні об'єкти, земельні ділянки ». На підставі аналізу ст. 132 ГК РФ, що передбачає, що підприємство як майновий комплекс включає в себе не тільки будівлі, споруди та інші речі, але і права вимоги, борги, виняткові права, І. Гумаров робить вельми своєрідний висновок, що закон, крім речей, як предметів матеріального світу, паралельно допускає існування нематеріальних речей.

У ст. 132 ГК РФ говориться про те, що «підприємство» є майновим комплексом, а не сукупністю речей. Саме по собі згадка про «майні» дає законодавцю якусь підставу для проведення такого обширного переліку об'єктів, які входять, зокрема, до його складу, в права вимоги, борги тощо.

Характеристика підприємства як об'єкта нерухомості (майнового комплексу) в рамках ст. 132 ГК РФ є винятком. Саме тому орієнтуватися на цей об'єкт у визначенні статусу нерухомості недоцільно. Вживання в даній статті третій терміна - «нерухомість» абсолютно зайве, тому що і «річ», і «майно» в принципі охоплюють зазначене явище цілком. Остання категорія, по всій видимості, покликана вказати на зв'язок з зарубіжним законодавством, де поділ майна на нерухоме та рухоме є основним. Цим же обгрунтовується особливе ставлення російського законодавця до тих видів об'єктів, які перераховані в ст. 130 ГК РФ і виражаються у встановленні більш жорсткого правового режиму, наприклад, державної реєстрації.

Отже, варто було б виключити зі ст. 130 ГК РФ згадка про «нерухоме майно» і «нерухомості», ускладнює визначення нерухомості, і більше сконцентрувати увагу на категорії «нерухома річ», тим самим підкреслюючи, що об'єктом права на нерухомість виступають тільки ті предмети, які мають матеріальну форму.

Підвищеної уваги при аналізі даного поняття вимагають ознаки або, інакше кажучи, критерії віднесення тих чи інших об'єктів до зазначеної групи речей.

Перша ознака створений на природній природі походження речей. Наприклад, таких речей, як ділянку землі.

Іншою мірою визначення нерухомості є міцний зв'язок речей із землею, причому, таким чином, що переміщення цих об'єктів у просторі неможливо без невідповідного збитку їх прямим призначенням.

Ознака міцного зв'язку з землею є визначальним, і це особливість російської правової системи. Однак таке поняття досі залишається досить спірним. У деяких сучасних учених названий критерій також викликає незгоду. Так, Е.А. Дорожинський вважає, що «визначення, дане в Цивільному кодексі РФ, дуже вразливе, оскільки сумнівний встановлений для визначення нерухомих речей оцінний критерій -« переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе ». Свою думку вона пояснює посиланням на висловлювання Н.А. Сиродоева: «Сучасні технічні досягнення, - пише він, - дозволяють переміщати навіть монументальні будівлі на значні відстані не тільки без« невідповідного », але і без жодного збитку їх призначенню.».

І справді, будинки можна перено...


Назад | сторінка 5 з 9 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Друге життя непотрібних речей. Реставрація та модернізація старих речей за ...
  • Реферат на тему: Спадкування як підстава виникнення права власності на нерухоме майно
  • Реферат на тему: Реєстрація права на нерухоме майно в Республіці Молдова
  • Реферат на тему: Поняття суб'єктів митного права та їх класифікація
  • Реферат на тему: Поняття та Класифікація суб'єктів трудового права