ра, про обсяги потреби в ресурсах при проведенні робіт. При цьому враховуються економічні зв'язки і ціни, що склалися для підрядної організації.
Дотримання вимог визначення ціни відіграє значну роль при розгляді спорів в арбітражних судах.
Відповідно до вимог статті 709 ЦК України у договорі підряду вказуються ціна:
включає компенсацію витрат підрядника та належна йому винагорода;
підлягає виконанню роботи або способи її визначення;
певна в кошторисі приблизна ціна роботи або тверда ціна.
У договорі визначено, що ціна робіт складається з двох частин: кошторисної, вираженої конкретною сумою, і змінної, вираженої поточним індексом вартісного показника. Спосіб визначення ціни узгоджений сторонами в формі, що дозволяє провести її розрахунок без додаткових узгоджень, що підтверджується відсутністю між підрядником і замовником протягом тривалого часу розбіжностей за вартістю робіт при проведенні проміжних платежів.
Договором ж не встановлено, що кожна зміна рекомендованого індексу цін вимагає внесення відповідної поправки в умови договору щодо вартості робіт, тому позов підлягав задоволенню у розмірі, визначеному підрядником.
Істотною умовою договору будівельного підряду є також і оплата робіт у порядку, передбаченому статтею 746 ГК РФ.
Обов'язковою умовою оплати робіт за договором є приймання об'єкта замовником.
Стаття 753 ЦК України передбачає можливість складання одностороннього акту. Названа форма захищає інтереси підрядника, якщо замовник необгрунтовано відмовився від належного оформлення документів, що засвідчують приймання.
РОЗДІЛ 2. ЗМІСТ ДОГОВОРУ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ
. 1 Права та обов'язки сторін
В даний час обов'язок надати матеріали (включаючи деталі, конструкції), а також обладнання може бути покладена договором на кожну зі сторін. Відповідне умова не відноситься до числа істотних, оскільки ст. 745 ЦК України містить певну презумпцію на цей рахунок. Вона виходить з того, що матеріально-технічне забезпечення будівництва покладається в повному обсязі на підрядника, одночасно допускаючи вказівка ??в договорі іншого: покладання відповідної обов'язки на замовника, цілком або частково.
Більш повно, ніж це зроблено в загальних положеннях про підряд, врегульовано питання про відповідальність за неналежну якість призначених для будівництва матеріалів, включаючи деталі та інструкції, і устаткування. Звільнення від відповідальності може послідувати, якщо сторона, на яку повинна була бути покладена відповідальність, зможе довести, що мала місце неможливість виконання, що виникла за обставинами, за які відповідає контрагент. Така відповідальність, покладена на сторону, яка їх надала, може наступити, якщо виявилася неможливість використовувати надані стороною матеріали та обладнання без погіршення якості результату робіт.
На відносини сторін за будівельним підряду поширюється ст. 704 ГК РФ в тій її частині, в якій у вигляді загального правила на сторону, яка надала обладнання та матеріали, покладається відповідальність не тільки за їх якість, а й за обтяження правами третіх осіб.
Якщо замовник відмовиться виконати відповідну вимогу, у підрядника виникає право, відмовившись від договору, вимагати від замовника сплати його ціни пропорційно виконаної частини робіт (п. 3 ст. 745 ЦК України). Замовник, який надав матеріали та обладнання неналежної якості і цим створив неможливість їх використання без погіршення якості виконаної роботи, повинен на вимогу підрядника їх замінити. Зазначене право перетворюється на обов'язок підрядника, оскільки у разі виявлення неналежної якості результату він може посилатися на недоліки матеріалів і устаткування, наданих замовником, тільки за умови, якщо ці недоліки не могли бути ним виявлені при належної приймання (див. П. 3 ст. 713 ГК РФ).
Одна з умов договору становить обов'язок підрядника здійснювати будівництво та пов'язані з ним роботи відповідно до технічної документації та кошторисом. Кошториси встановлюється вартість всього об'єкта та окремих робіт. Кошторис пов'язана не тільки з умовою про ціну, але і з умовою про предмет договору. Мається на увазі, що підрядник повинен виконати всі роботи, зазначені як в технічному завданні, так і в кошторисі. Відповідна норма (п. 1 ст. 743 ГК РФ) носить диспозитивний характер, допускаючи в договорі інше: виключення яких-небудь з числа зазначених у технічній документації та кошторисом робіт. Технічна документація повинна включати обсяг, зміст робіт та інші, вимоги до них. Це дозволяє зробити висновок, що саме зазначена документація і являє собою завдання замовника, відпов...
