ртожитках у Нижегородської області », Закон Нижегородської області від 12.03.2012 р №26-3« Про здійснення органами державної влади Нижегородської області державного контролю та нагляду у житловій сфері », Закон Нижегородської області від 03.10.2008 р №131-3« Про забезпечення реалізації обласних цільових програм, спрямованих на поліпшення житлових умов громадян », Закон Нижегородської області від 05.09.2012 №117-3« Про енергозбереження про підвищення енергетичної ефективності на території Нижегородської області »та ін.
2. Житлова політика муніципального освіти
. 1 Зміст житлової політики
Потреба в житлі входить до числа первинних потреб людини, а житлова проблема є однією з основних соціальних проблем. Під житлової політикою розуміється цілеспрямована діяльність органів державної влади та місцевого самоврядування щодо задоволення потреби громадян у житлі.
Муніципальна житлова політика являє собою сукупність систематично прийнятих рішень і заходів щодо реалізації державної житлової політики з метою задоволення потреб населення в житлі. Її реалізація є однією з головних завдань муніципальних органів влади. У кожному муніципальному освіті повинні бути встановлені нормативи житлової забезпеченості, що враховують місцеві умови. На органи місцевого самоврядування міських і сільських поселень і міських округів у сфері житлової політики покладені два головні завдання:
. забезпечення незаможних громадян, які проживають на території муніципального освіти і потребують поліпшення житлових умов, житловими приміщеннями з муніципального житлового фонду на умовах соціального найму;
. створення умов для житлового будівництва з метою придбання житла іншими категоріями громадян.
Житловий кодекс РФ відносить до компетенції органів місцевого самоврядування в галузі житлових відносин наступні питання:
облік муніципального житлового фонду;
встановлення розміру доходу, що припадає на кожного члена сім'ї, і вартості майна, що перебуває у власності сім'ї і що підлягає оподаткуванню, з метою визнання громадян незаможними і надання їм за договорами соціального найму житлових приміщень муніципального житлового фонду;
ведення обліку громадян у якості нужденних у житлових приміщеннях, що надаються за договорами соціального найму;
визначення порядку надання житлових приміщень муніципального спеціалізованого, в тому числі маневреного житлового фонду;
надання малозабезпеченим громадянам за договорами соціального найму житлових приміщень муніципального житлового фонду;
прийняття рішень про переведення житлових приміщень у нежитлові, і навпаки;
узгодження перебудови та перепланування житлових приміщень;
визнання житлових приміщень муніципального житлового фонду непридатними для проживання;
здійснення контролю використання і схоронності муніципального
житлового фонду, його відповідності встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства;
інші питання, передбачені законодавством.
Рішення перелічених питань покликане забезпечити конституційні права громадян на житло на місцевому рівні.
Суттєву роль у формуванні ринку доступного житла покликані відігравати органи місцевого самоврядування, відповідальні за розвиток своїх територій.
Муніципалітети, зацікавлені у збільшенні обсягів житлового будівництва, повинні забезпечувати пропозиція земельних ділянок, облаштованих інженерною інфраструктурою. Вони повинні виробляти роботи з формування земельних ділянок і підготовці дозвільної документації для їх надання під житлове будівництво на конкурсній основі. Однак необхідно вирішення питань фінансування цих робіт шляхом муніципальних позик і надходження до місцевих бюджетів в повному обсязі коштів від продажу сформованих земельних ділянок.
Важлива роль в управлінні житлової політикою і житлово-комунальним господарством в місті відведена Міністерству житлової політики і житлового фонду м Нижній Новгород.
Основними завданнями комітету є:
розробка та реалізація державної політики у житловій сфері, надання державних послуг громадянам у сфері реалізації їх права на житло, а також за розпорядженням і управління державним майном міста Нижній Новгород у вигляді житлових приміщень, а також на забезпечення гарантій і захист законних інтересів осіб, що беруть участь в житлових правовідносинах;
організує розробку цільових програм та їх реалізацію за нап...
