іщення об'єкта оцінки з урахуванням зносу і застарівання. Витратами на відтворення об'єкта оцінки є витрати, необхідні для створення точної копії об'єкта оцінки з використанням застосовувалися при створенні об'єкта оцінки матеріалів і технологій.
Витратами на заміщення об'єкта оцінки є витрати, необхідні для створення аналогічного об'єкта з використанням матеріалів та технологій, що застосовуються на дату оцінки.
Витратний підхід застосовується, коли існує можливість замінити об'єкт оцінки іншим об'єктом, який або є точною копією об'єкта оцінки, або має аналогічні корисні властивості. Якщо об'єкту оцінки властиво зменшення вартості у зв'язку з фізичним станом, функціональним або економічним старінням, при застосуванні витратного підходу необхідно враховувати знос і всі види застарівання.
ОЦІНКА ИЗНОСА.
Знос - це втрата вартості через погіршення фізичного стану об'єкта та/або його морального застарівання. Накопичений знос визначається як різниця між поточною вартістю відновлення і реальною ринковою вартістю об'єкта на дату оцінки.
Залежно від причин, що викликають втрату вартості, знос підрозділяється на три типи: фізичний знос, функціональний знос, знос зовнішнього впливу.
Фізичний знос - це втрата вартості за рахунок природних процесів в процесі експлуатації. Він виражається в старінні і зношуванні, руйнуванні, гнитті, іржавіння, поломці і конструктивних дефектах. Такий тип зносу може бути як устранімим так і непереборним. Усувний фізичний знос (тобто знос який може бути усунутий в результаті поточного ремонту) включає в себе плановий ремонт або заміну частин об'єкта в процесі повсякденної експлуатації.
Функціональний (моральний) знос - це втрата вартості внаслідок
відносної нездатності даної споруди забезпечити корисність в порівнянні з новим спорудою, створеним для таких же цілей. Він зазвичай викликаний поганою плануванням, невідповідністю технічним і функціональним вимогам за такими параметрами як розмір, стиль, термін служби і т. Д.
При розгляді аналога нового верстата СФ - 676 ??2013 року впуску з'ясувалося, що в наслідку тимчасового інтервалу не було виявлено зміну технологічних властивостей і функцій даного верстата. У зв'язку з цим не приймаємо про увагу функціональний знос.
Основним фактором при обчисленні зносу є фізичний стан техніки, яке виражається в її обветшанием. Старіння визначається як погіршення фізичного стану техніки під впливом різних факторів. Старіння характеризує фізичний знос техніки.
Фізичний знос машин і обладнання визначається непрямим методом за наступною класифікацією..
Таблиця 3 - Експертні оцінки
Відсоток зносу,% Стан оборудованіяХарактерістіка состоянія0 5НовоеНовое встановлене, але ще не експлуатувалися обладнання у відмінному состояніі10 15Очень хорошееПрактіческі нове обладнання без ремонту, колишнє в недовгої експлуатації і не потребує ремонту або заміни будь-яких частей20 25 30 35ХорошееБившее в експлуатації обладнання, повністю відремонтоване або реконструйоване, яке не потребує ремонту або заміни будь-яких частей40 45 50 55 60УдовлетворітельноеБившее в експлуатації обладнання, в робочому стані, що потребує дрібному, або середньому ремонті і заміни окремих не основних частин (підшипники, вкладиші і т. д.) 65 70 75 80Условно - прігодноеБившее в експлуатації обладнання в робочому стані, потребує капітального ремонту і заміні головних частей85 90НеудовлетворітельноеБившее в експлуатації обладнання, подальша експлуатація якого без капітального ремонту фізично невозможна97,5 100Негодное до застосування або Ломб в експлуатації обладнання, щодо якого немає розумних перспектив на продаж, крім як за вартістю основних матеріалів, які можна з нього витягти
Існує безліч процесів і явищ, кількісна інформація для характеристики яких відсутня або дуже швидко ізменяется.В цьому випадку використовуємо метод експертних оцінок, сутність якого полягає в тому, що в основу прогнозу закладається думка фахівця, засноване на професійному , науковому та практичному досвіді.
Метод експертних оцінок застосовується для порівняння якихось параметрів об'єктів, що знаходяться в одному класі raquo ;, однаковою категорії, і відноситься до різновиду мозкового штурму.
Для визначення важливості зносу деталі у верстаті СФ - 676 ??з датою випуску квітня 2000р., було залучено чотири експерта. У ролях експертів, виступають досвідчені керівники, фахівці, запрошені з боку, які мають досвід і спеціальні знання у вузькій галузі, які володіють методами дослідження.
В даному випадку був прийнятий метод заснований на індивідуальній і таємної оцінці розгл...
