зняються умовах (п.1 ст.451 ЦК). [№ 8]
Саме по собі істотна зміна обставин не може і не служить підставою для зміни договору, якщо договором непередбачено інше або це випливає з його істоти. Наприклад, сторони уклали договір поставки на тривалий термін і обумовили в ньому, що зазначені в договорі ціни є твердими не підлягають зміні, то слід вважати, що кожен учасник договору прийняв на себе ризик можливого зниження або підвищення ціни. Правила статті 451 Цивільного Кодексу не можуть бути застосовні до всіх цивільним правовідносин в цілому. Інакше кажучи, до окремих правовідносин не застосовні норми ст.451 ЦК про розірвання договору (його зміни) у зв'язку з істотною зміною обставин. Наприклад, не можна використовувати цю статтю за договором страхування на тій підставі, що фактичні збитки страховика через істотного зміни обставин значно перевищать передбачався їм межа відшкодування, оскільки це суперечило б самій істоті страхування.
Регулювання (мається на увазі умов договорів ) засноване на тій передумові, що при укладанні договору сторони визначають його умови, виходячи з розумної оцінки обставин, в яких він буде виконуватися. При оцінці повинні прийматися до уваги стан економічного обороту і тенденції його розвитку, існуючі обов'язкові правила, які необхідно дотримуватися при виконанні договору. Наприклад, предметом оцінки можуть бути рівень і тенденції його зміни у ставленні: цін на товари, що є предметом договору, сировина, матеріали, паливо та енергію, використовувані при їх виготовленні, вартості робочої сили, оподаткування, транспортних тарифів. Умови договору, визначені з урахуванням результатів такої оцінки, відображають прагнення сторін забезпечити баланс їх майнових інтересів, рівновагу в їх співвідношенні. Це може, зокрема, виражатися:
1) у встановленні цін на рівні, що відрізняється від існуючого на момент укладення договору;
2) у включенні умов про так званих "Змінних цінах"
3) у встановленні, що оплати виробляються в рублях у сумі еквівалентній сумі в іноземній валюті, або в умовних грошових одиницях (п.2 ст.317 ЦК);
4) у вказівці, що ціни є твердими і не підлягають зміні протягом терміну дії договору з одночасним включенням тих чи інших пільгових для сторін умов, що забезпечують дотримання балансу їх майнових інтересів навіть при істотній зміні рівня роздрібних цін;
б) у прийнятті на себе відповідної стороною зобов'язання укласти договір страхування на користь іншої сторони або на свою користь від певних ризиків або в розподілі між сторонами витрат по їх страхуванням ". [№ 14]
Отже, ми перерахували деякі поради з питань того, як треба укладати договір, щоб уникнути в подальшому його зміни або розірвання. Всі вищевказані правила допомагають зробити договір стабільним.
Однак законодавець врахував і мінливість кон'юнктури ринку в зв'язку з цим і нестійкість договірних правовідносин і зробив виняток із загального правила про непорушність укладених Договорів. Якщо сторони не досягли угоди про приведення договору у відповідність із суттєво , або про його розірвання, договір може бути розірваний і по підстав, передбачених п.4 ст.451 ЦК, змінений також судом на вимогу заінтересованої сторони за наявності неодмінно всіх наступних умов:
1) в момент укладення договору зацікавлені сторони виходили з того, що такої зміни обставин не відбудеться;
2) зміна обставин викликано причинами, які зацікавлена ​​сторона не могла б подолати після їх виникнення при тому ступені турботливості та обачності, яка від неї була потрібна за характером договору та умовами.
3) виконання договору без зміни його умов настільки порушило б відповідні договору співвідношення майнових інтересів сторін і спричинило б для зацікавленої сторони така збиток, що вона в значній мірі втратила б того, на що мала право розраховувати при укладенні договору;
4) із звичаїв ділового обороту або суті договору не випливає, що ризик зміни обставин несе зацікавлена ​​сторона (П.2ст.451ГК). p> Однак із суті такого, наприклад, договору, як договір про підряд (загальні положення) випливає, що ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження результату виконаної роботи до її приймання замовником несе підрядник (п.2 ст. 706 ЦК). Це означає, що підрядник не вправі вимагати розірвання договору підряду за цим пунктом, навіть якщо обставини змінилися так, що він не тільки не отримав ніякої прибутку, а й зазнав суттєвих збитків у результаті виконання договору на тих умовах, на яких він був укладений. [№ 11]
При розірванні договору внаслідок істотно змінили обставин суд на вимогу будь-якої з сторін визначає наслідки розірвання договору, виходячи з необхідності справедливого розподілу між сторонами витрат, понесених ними у зв'язку з виконанням цього договору (п. 3 ст. 451 ЦК). Як розуміти такі визначення законодавця, як "істотна зміна обставин "і" справедливий розподіл між сторонами...
