ної ділянки завданих збитків) регулюється статтею 242 ГК РФ і статтею 51 ЗК РФ. При неможливості повернення реквізованого земельної ділянки його власнику відшкодовується ринкова вартість земельної ділянки або надається рівноцінна земельна ділянка.
Порядок примусового припинення прав на земельну ділянку через її неналежного використання регулюється статтями 237, 238, 240, 252, 273, 284 і 285 ГК РФ, статей 44 - 48 і 54 ЗК РФ і статтею 6 Федерального закону "Про обіг земель сільськогосподарського призначення". p> Підставами для примусового припинення прав на земельну ділянку через її неналежного використання є:
1) використання земельної ділянки не в відповідно до його цільового призначення;
2) невикористання земельної ділянки по цільовим призначенням для сільськогосподарського виробництва або житлового чи іншого будівництва протягом трьох років;
3) використання земельної ділянки способами, які призводять до суттєвого зниження родючості сільськогосподарських земель або значного погіршення екологічної обстановки;
4) неусунення здійснених навмисно земельних правопорушень (забруднення, псування або знищення родючого шару грунту, порушення встановленого режиму земель особливо охоронюваних природних територій, земель природоохоронного, рекреаційного призначення, земель історико-культурного призначення);
5) систематичне невиконання обов'язкових заходів щодо поліпшення земель, охорони грунтів від вітрової ерозії і запобігання інших процесів, погіршують стан грунтів;
6) систематична несплата земельного податку (Протягом двох і більше років підряд). p> Примусове припинення прав на земельну ділянка через її неналежного використання здійснюється за умови неусунення фактів неналежного використання після накладення адміністративного стягнення у вигляді штрафу. Розміри штрафних санкцій встановлені у статтях 7.1, 7.2, 7.10, 7.18, 8.3, 8.6, 8.7, 8.8, 9.4, 9.5, 10.1 - 10.14 Кодексу про адміністративні правопорушення Російської Федерації. Примусове припинення прав на земельний ділянку здійснюється за рішенням суду за заявою органу державної влади суб'єкта Російської Федерації або органу місцевого самоврядування.
1.2. Склад земель для ведення особистого підсобного господарства громадян
Власник земельної частки має право вимагати виділу земельної ділянки в рахунок цієї земельної частки із земель сільськогосподарського призначення для створення і розширення особистого підсобного господарства. Відповідно до статті 77 ЗК РФ землями сільськогосподарського призначення є землі за межею сільських і міських поселень.
Тому в статті 4 Федерального закону "Про особистому підсобному господарстві "цілком логічно встановлено, що для ведення особистого підсобного господарства можуть використовуватися земельну ділянку в межах поселення (присадибна земельна ділянка), який має правовий режим категорії земель поселень, та земельна ділянка за межею поселень (польовий земельну ділянка), який має правовий режим земель сільськогосподарського призначення [5] .
Присадибна земельна ділянка використовується для виробництва сільськогосподарської продукції, а також для зведення житлового будинку, виробничих, побутових та інших будівель, споруд, будівель з дотриманням містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил і нормативів.
Відповідно до статті 61 Містобудівного кодексу Російської Федерації будівництво, реконструкція, капітальний ремонт будівель, будов і споруд, їх частин здійснюються на основі проектної документації, яка розробляється за ініціативою замовника (громадянина, ведучого особисте підсобне господарство) і за його рахунок відповідно до містобудівною документацією, з будівельними нормами і правилами, погоджується з органами архітектури та містобудування, органами державного контролю і нагляду та затверджується замовником. Затверджена проектна документація є підставою для видачі дозволу на будівництво.
Згідно зі статтею 62 Містобудівного кодексу Російської Федерації дозвіл на будівництво - це документ, що засвідчує право власника, власника, користувача або орендаря земельної ділянки здійснити забудову цієї земельної ділянки, будівництво, реконструкцію будівлі, будівлі, споруди, благоустрій території.
Дозвіл на будівництво видається органом місцевого самоврядування на термін не більше ніж три роки на підставі заяви замовника. Підготовку документів для видачі дозволу на будівництво здійснюють органи архітектури та містобудування.
Особа, яка здійснила самовільну будівлю, не зможе зареєструвати на неї право власності, а також не вправі нею розпоряджатися (продавати, дарувати, здавати в оренду тощо). Самовільна споруда підлягає зносу який здійснив її обличчям за його рахунок, крім випадків, коли право власності на самовільну споруду визнається судом. Таке рішення суд може прийняти за умови, що збереження буді...
