орядку, що обумовлено специфікою предмета договору і підвищеною увагою держави до такого роду операціях.
3. Зміст договору купівлі-продажу підприємства
Обов'язки продавця. В У найзагальнішому вигляді обов'язки продавця в будь-якому договорі купівлі-продажу укладаються у перенесенні на покупця права власності та передачі йому товару у певному договором кількості, якості, комплекті, вільним від прав третіх осіб. Основним обов'язком продавця в договорі купівлі-продажу підприємства є передача підприємства, шляхом складання та підписання передавального акту. Передавальний акт є документом, що відображає суворо формалізований порядок відчуження підприємства. Такий порядок продиктований, насамперед, складністю майнового комплексу, що підлягає передачі, а складання передавального акта має два завдання: 1) встановити в часі факт передачі підприємства; 2) встановити склад підприємства. Перша задача досягається з моменту підписання передавального акта обома сторонами, з цього моменту на покупця переходить ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження майна, переданого в складі підприємства. Останнє в свою чергу пов'язано з тим, що разом з ризиком покупець отримує право використовувати входить до склад підприємства майно у своїй підприємницькій діяльності (ст. 563 ЦК). [10] Використання підприємства в проміжку між укладенням договору і передачею підприємства за актом і до перекладу права власності на покупця логічно супроводжує фактами переходу ризиків загибелі та пошкодження майна на нього. Крім того, використання підприємства може бути просто необхідно для підтримки предмета договору в справному стані, або для уникнення великих збитків, які настануть при зупинці виробництва. Друга згадана завдання (Встановлення складу підприємства) досягається завдяки вмісту передавального акта. Передавальний акт, згідно ст.563, повинен містити дані про склад підприємства і про повідомлення кредиторів про продаж підприємства, а також відомості про виявлені недоліки переданого майна, обов'язки, з передачі якого не виконані продавцем зважаючи на його втрати. Обов'язок з передачі підприємства покупцеві здійснюється в два етапи: 1) Підготовка підприємства до передачу означає як складання акта, але й узгодження його з покупцем, що випливає з формулювання п.1 ст.563, де у зміст передавального акта включені дані про виявлені недоліки майна та перелік майна, що не підлягає передачі зважаючи на його втрати, наявність яких було б доцільно довести до відома покупця до підписання акта. 2) Передача підприємства і підписання передавального акту. Саме така послідовність (передача, а потім підписання) відповідає логіці здійснення цього обов'язку продавцем. Підприємство - складний майновий комплекс, що складається з безлічі елементів, передача яких одноразово практично нереальна, проте до моменту підписання акта підприємство, якщо вже не буде передано, то покупцеві повинна бути забезпечена фактична можливість безперешкодно прийняти підприємство. Було б дивно припустити ситуацію, при якій покупець підписав би передавальний акт, з усіма відповідними наслідками, не отримавши підприємства В«в натуріВ» або реального права безперешкодно прийняти його. Однак виконання обов'язку з передачі підприємства ще не означає, що продавець виконав своє зобов'язання за договором. Пам'ятаючи вищезазначену черговість дій з продажу підприємства (1.подпісаніе і реєстрація договору, 2.передача підприємства, 3.регістрація права власності на придбане підприємство), можна укласти, що покупець буде вважатися виконав своє зобов'язання по договором з моменту переходу до покупця права власності на підприємство і державної реєстрації такого переходу. 3) Згідно зі ст. 564 ЦК право власності на підприємство переходить до покупця з моменту державної реєстрації такого права. Право власності на підприємство переходить до покупцеві і підлягає державній реєстрації безпосередньо після передачі підприємства покупцеві, якщо інше не встановлено договором. Особливістю договору купівлі-продажу підприємства є чітка розмежування моменту переходу на покупця права власності, який зв'язується з державною реєстрацією цього права і моменту переходу ризиків випадкової загибелі та пошкодження майна, який приурочується до передачі підприємства (Підписання передавального акта). Це пов'язано з тим, що покупець, навіть не володіючи правом власності, може розпоряджатися підприємством у тій мірі, в якій це необхідно для цілей, заради яких воно придбано (що частково підтверджується формулюванням п.3 ст564 ЦК). [11] Це право по...
