риємницької та правового середовища, яка сприяла розвитку приватного сектора. Першочергове завдання ЄБРР - забезпечити становлення фінансових установ та зміцнення їх ролі. Фінансові установи відіграють винятково важливу роль у справі переходу до ринкової економіки, бо вони мають здатність направляти кошти у відповідні ніші, сприяти процесу накопичення капіталів, полегшувати торгівлю і створювати прийнятні стандарти фінансової дисципліни.
Фінансування ЄБРР залежить від конкретики проектів і надається як на зміцнення фінансових інститутів або структурної реорганізації великих компаній, так і у вигляді дрібних кредитів компаніям, що мають лише кілька працівників. Великі інвестиції або інфраструктурні проекти (як приватні, так і за участю місцевих або центральних властей) фінансуються Банком безпосередньо, часто спільно з партнерами.
Невеликі інвестиції проводяться через фінансових посередників: місцеві банки або інвестиційні фонди. ЄБРР тісно співпрацює з багатьма іншими міжнародними організаціями, зокрема з міжнародними фінансовими установами (МФУ), такими, як Світовий банк, Європейський інвестиційний банк і Міжнародний валютний фонд. Разом з тим він грає свою унікальну роль, і у нього інші (на відміну від інших, більш старих організацій) сильні сторони.
Ключовою особливістю ЄБРР, що відрізняє його від інших банків розвитку, є підтримка ним приватного сектора, що складає суть мандата ЄБРР, який свідчить, що не менше 60% фінансування Банку повинно спрямовуватися в приватний сектор. У 1997 році зобов'язання в приватному секторі склали 76% за обсягом, в результаті чого частка операцій в приватному секторі від усіх взятих зобов'язань зросла до 67%.
Банк прагне в першу чергу допомагати компаніям, що зазнають труднощі з отриманням фінансування з інших джерел. Він робить особливий наголос на дрібні і середні підприємства (МСП), які грають виключно важливу роль у розвитку приватного сектора. Однією з сильних сторін Банку є його широкий асортимент інструментів фінансування і знання його фахівців, що дає йому можливість працювати як у державному, так і в приватному секторах, коли проектні компанії переходять з державної у приватну власність. Діючи як комерційний банк і банк розвитку, ЄБРР надає кошти для приватних підприємств або підприємств, які можуть бути приватизовані, а також на проекти матеріальної і фінансової інфраструктури на підтримку приватного сектора.
Одним з основних переваг Банку є його готовність і здатність брати на себе ризики, що пояснюється складом його акціонерів. Це дозволяє ЄБРР розсовувати кордону комерційних можливостей у країнах операцій. Він бере на себе і частину проектного ризику діючи спільно з іншими організаціями приватного сектора, такими, як комерційні банки та інвестиційні фонди, а також з багатосторонніми кредитними організаціями та державними експортно-кредитними агентствами.
Володіючи вищим кредитним рейтингом (ААА), Банк може залучати кошти на міжнародних ринках капіталу на найкращих умовах.
Довгострокові взаємини ЄБРР з країнами операцій дозволяють йому послаблювати вплив деяких ризиків що робить його привабливим партнером. Його досвід допомагає йому оцінювати ризики, а його доступ до фондів технічного співробітництва дозволяє йому ретельно готувати проекти.
Ефективність ЄБРР в розширенні інвестиційної діяльності в регіоні підкреслюється його здатністю залучати значні кошти співфінансується організацій. На кінець 1997 року на кожен ЕКЮ, інвестується самим ЄБРР, було залучено ще 2,3 ЕКЮ з інших джерел.
Використовуючи свої сильні сторони, гнучкість і оперативність, ЄБРР знаходиться на передовому рубежі процесу переходу.
Операції іпотечних банків
За допомогою пасивних операцій формуються ресурси іпотечних банків. Ними є власні накопичення та іпотечні облігації. Іпотечні банки, як правило, виробляють і звичайні банківська операції, що дозволяє їм збільшувати свої доходи і підтримувати зв'язок з широким грошовим ринком.
Іпотечні облігації - довгострокові цінні папери, що випускаються під забезпечення нерухомим майном (земля, виробничі і житлові будівлі) і приносять твердий процент. Випускаються іпотечні облігації як іпотечними банками, так і торгово-промисловими корпораціями.
Ресурси іпотечних банків використовуються для надання іпотечного кредиту.
Іпотечний кредит - довгострокові позика, що видаються під заставу (заклад) нерухомості, перш за все землі. Застава нерухомого майна з метою отримання позики називають також іпотекою.
Для іпотечного кредиту характерно залишення заставленого майна в руках боржника, який продовжує його експлуатувати. Допускається повторний заставу з отриманням додаткового кредиту, якщо цінність майна не вичерпана попередніми закладними і боржник має економічну можливість сплачувати відсотки і погашати борг.
Процентні ставки по іпотечних позиках, як правило, диф...
