а віддалену перспективу з ПЄВНЄВ ступенів вірогідності одержании позитивного результату. Довгострокові ж кредити Сільськогосподарським товаровиробників Потрібні тепер.
У ціх умів, на наш погляд, є Дві реальні возможности, два напрями Дій. Перший - це переорієнтація Орендного форм господарювання, якіх ніні абсолютна більшість и Які НЕ всегда створюваліся зважаючі на економічну доцільність в Другие, спріятлівіші до іпотекі сільськогосподарськіх земель. Такий шлях, даже при візнанні его доцільнім, теж потребує годині, Якого в існуючіх умів обмаль. ВРАХОВУЮЧИ це, звітність, паралельно використовуват возможности іпотекі земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення в нінішньому їх статусі. Оскількі іпотека НŠ​​самоціль, а засіб, кінцевою метою Якого є Залучення Додатковий кредитних ресурсів сільськогосподарськими товаровиробників, создания таких ФІНАНСОВИХ структур, Які б могли и Яким Було б вігідно займатись Іпотекою сільськогосподарськіх земель у нінішньому їх стані.
Зважаючі на систему цільового призначення земельних ділянок, ЯКЩО у заставу передаються земли СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення, то можлівість Дій Щодо удовольствие прав іпотекоутрімувача зніжується. Отже, створюється несприятливим для банків и банківської ДІЯЛЬНОСТІ Ситуація, за Якої банки Фактично НЕ могут за законодавством набуваті Право власності на земельні ділянки СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення. Отже, оскількі смороду НЕ могут буті ВЛАСНИК таких ділянок, те й кошти под Це не віділятімуться. Вважаємо, что мораторій на продажів земель не можна Знято, доки не якщо Прийнято відповідного законом, Який регулює продажів земли.
Для виходе Із сітуації, что склалось, звітність, якомога швідше Прийняти Закон "Про ринок земель", Яким Передбачити порядок продаж земельних ділянок СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення з аукціонів. Це дасть змогу Здійснювати практичність реалізацію земельних ділянок СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення банками.
ВРАХОВУЮЧИ віщевікладене можна сформулюваті деякі Висновки.
Здійснення ринкового земельних відносін створює возможности Подальшого розвітку прайси земель за рахунок Впровадження іпотекі земель. Оскількі Механізм змусить земельних ділянок СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення є новим у господарському механізмі країни, то вінікає необхідність розробки й Освоєння багатьох ЕЛЕМЕНТІВ, зокрема законодавчий та організаційного забезпечення Функціонування іпотечного прайси, Формування відповідної інфраструктурі цього прайси, Впровадження на прайси земель ЦІННИХ ПАПЕРІВ Заставний та іпотечніх листів.
Однією з передумов стабільного економічного ЗРОСТАННЯ є Розвиток іпотечніх відносін. Застава нерухомості, зокрема ділянок СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення, ЕМІСІЯ ї обіг іпотечніх ЦІННИХ ПАПЕРІВ дозволяти в значний масштабах мобілізуваті фінансові кошти для інвестування аграрного сектору.
Іпотечне кредитування может здійснюватісь однозначно актівніше у разі випуску й запровадження земельних ЦІННИХ ПАПЕРІВ - Заставного листів. З'явилися їх на фондовому ринку может Сприяти як пожвавленню цього прайси, так и підвіщенню інтересу потенційніх інвесторів до вкладень Капіталу в аграрній сфері ЕКОНОМІКИ України. p> Іпотечне кредитування земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення у зв'язку з законодавчо неврегульованістю поки що (прінаймні, у визначеному в законі порядку) НЕ діятіме через Виникнення правової колізії. Постала невідкладна потреба Прийняття Закону України "Про ринок земель "та низьку підзаконніх нормативно - правових АКТІВ, Якими буде передбача чіткій порядок продаж банками на аукціонах, земельних ділянок.
В
2. Світова практика визначення кредітоспроможності позічальніків: існуючі МОДЕЛІ та їх Особливості
Світові стандарти банківського прайси ніні НЕ візначають кредитний ризико як першочергових и найважлівішій. Прото, вітчізняні Комерційні банки та Іноземні з порівняно незначна ОБСЯГИ актівів продолжают зосереджуваті основнову уваг самє на кон'юнктурі Зміни кредітоспроможності КЛІЄНТІВ. У світовій практіці існують різноманітні МОДЕЛІ визначення кредітоспроможності позічальніків, протікання прітаманні їм Недоліки зумовлюють необхідність розробки новіх ї більш ефективного.
У умів інтеграції до Світової банківської системи Надзвичайно актуальним становится питання мінімізації кредитного ризику, зокрема через удосконалення методик визначення кредітоспроможності позічальніків. Вісвітленню даного питання прісвячені роботи як багатьох вітчізняніх, так и закордоних вчених, среди них З.М. Васильченка, О.І. Лаврушин, Роуз Пітер, В.Т. Сусіденко, Р.І. Шевченка та ін. Прото, універсальної МОДЕЛІ, яка б надавала можлівість Суттєво знізіті ризико неповернення кредитів банківськім установам пока не сформовано.
З Огляду на віщевікладене, метою статьи є узагальнення основних моделей визначення кредітоспроможності позічальніків, виявлення їх особливая та Формування напрямів развития вітчізняної банківської системи ...
