* Використано матеріали інформаційного сайту # "#">
3.4 Узгодження результатів
Заключним елементом процесу оцінки є порівняння оцінок, отриманих на основі зазначених підходів і зведення отриманих вартісних оцінок до єдиної вартості об'єкта. Процес відомості враховує слабкі і сильні сторони кожного підходу, визначає, наскільки істотно вони відображають об'єктивний стан ринку.
Процес відомості оцінок призводить до встановлення остаточної величини вартості об'єкта оцінки, чим досягається мета оцінки.
Вартість, визначена методом розрахунку за ціною однорідного об'єкта (витратний підхід), як правило, відрізняється від ринкової вартості. Цей метод в найменшій мірі відображає поведінку покупців на ринку, тоді як метод порівняльних продажів (Порівняльний підхід) дає найбільш вірний результат при визначенні остаточної ринкової вартості обладнання.
Враховуючи вищевикладене, питомі ваги витратного та порівняльного підходів в оцінці вартості ГАЗ 3302 прийняті у таких розмірах: витратний - 0,1; порівняльний - 0,9. p> Застосування різних підходів до оцінки вартості об'єктів, дало наступні результати:
Найменування підходу в оцінці
Вартість
Питома вага підходу в оцінці
Підсумок
(грн.)
(РУ6.)
ГАЗ 3302
Витратний
147108
0,1
14711
Порівняльний
137027
0,9
123324
РАЗОМ
В В
138035
Таким чином, на підставі наявної інформації та даних, отриманих в результаті застосування цього аналізу з використанням методик оцінки, ми вважаємо, що найбільш ймовірне значення ринкової вартості об'єкта, що включає в себе автомашину ГАЗ 3302 станом на 21 квітня 2006 року, з урахуванням округлення становить:
140000 руб.
(сто сорок тисяч рублів)
Згідно п.20 В«Стандартів оцінки, обов'язкових до застосування суб'єктами оціночної діяльності В»підсумкова величина вартості об'єкта оцінки, зазначена у звіті про оцінку, складеному в порядку та на підставі вимог, встановлених Федеральним законом "Про оціночної діяльності в Російській Федерації ", стандартами оцінки та нормативними актами з оціночної діяльності уповноваженого органу з контролю за здійсненням оціночної діяльності в Російської Федерації, може бути визнана рекомендованої для цілей здійснення операції з об'єктом оцінки, якщо
з дати складання звіту про оцінку до дати здійснення операції з об'єктом оцінки або дати подання публічної оферти пройшло не більше б місяців.
в.о. директора
ГУП В«СЗКВ» РБ __________________ Б. Л. Едельштейн
Начальник відділу
оцінки: __________________ У. С. Альмухаметов
Спеціаліст p> по оцінці: ___________________ Є. Б. Хамзіна
Список використаної літератури
Нормативні документи
1. Федеральний Закон № 135-Ф3 від 29.07.1998 р. "Про оціночної діяльності в Російській Федерації" (зі змінами від 21.12.2001г., 21.03., 14.11.2002г., 10.01., 27.02.2003г., 22.08.2004г., 05.01.2006г.). p> 2. Стандарти оцінки, обов'язкові до застосування суб'єктами оціночної діяльності. Затверджені постановою Уряду Російської Федерації від 6 липня 2001 р. № 519. p> 3. СЗГ РОО 2-01-2005. Стандарт 1. Ринкова вартість як база оцінки.
4. СЗГ РОО 3-03-2005. (МР 3). Оцінка вартості установок, машин і устаткування.
5. В«Методичний посібник з визначенням вартості автотранспортних засобів з урахуванням природного зносу та технічного стану на момент пред'явлення В», РД 37.009.015-98 (із змінами № 1, № 2, № 3). p> 6. В«Методичний посібник з визначенням вартості автотранспортних засобів з урахуванням природного зносу та технічного стану на момент пред'явлення В», РД 37.009.015-98.
Документи, надані замовником
7. Паспорт ТЗ 52 КК № 255939. br/>
Спеціальна література
8. Андріанов Ю. В. Оцінка автотранспортних засобів. - 2-е вид., Испр. - М.: Справа, 2003 р. - 488 с. p> Глосарій
Загальні терм...
