ка максимальна, якщо цей строк менше двох років. Далі ставка скорочується до нуля в залежності від терміну. ​​
У Німеччині податок на нерухомість (Grundsteuer) накладається щорічно органами місцевого самоврядування на нерухоме майно, незалежно від його призначення (комерційне користування чи ні). Він накладається на податкову вартість майна за загальною федеральної ставкою 0,35%. Результат множиться на місцевий коефіцієнт, який може становити від 280 до 600%, в силу чого кінцева ставка складає від 0,98% до 2,1% податкової вартості майна. Середня ставка становить близько 1,5%. Для юридичних осіб податок може служити основою відрахувань для цілей податку на прибуток підприємств і податку на підприємців, для фізичних - податок може служити основою вирахувань для тільки цілей прибуткового податку, якщо власність використовується в комерційних цілях або є джерелом доходу, наприклад, здається в оренду.
Майна в цілях оподаткування класифіковані в Німеччині таким чином: сільськогосподарське і лісогосподарське майно, земельні володіння, майно підприємства, інше майно. Від сплати податку звільнені державні підприємства, релігійні установи. Забудовані території в п'яти нових землях (Lander) можуть мати меншу вартість, у випадках, якщо вони орендуються як житло або використовуються для проживання.
Для відображення даних про земельні ділянках використання два державних реєстру - реєстр земельного кадастру (Кадастрова картотека і кадастрова книга) і реєстр поземельної книги. p> Досить близька до німецької, податкова система Австрії. При цьому податкова система Австрії, поруч із германської вважається однією з найбільш м'яких в Європі.
Нерухоме майно, що у Данії може обкладатися трьома видами податку на нерухомість:
В· місцевий податок на нерухомість (kommunal grundskyld);
В· окружний податок на нерухомість (amtskommunal grundskyld);
В· місцевий податок на нерухомість, яка використовується як офіси, готелі, заводи, майстерні та інші подібні комерційні цілі (doekningsafgift).
Податки на нерухомість можуть служити основою вирахувань для цілей прибуткового податку (для фізичних осіб вони можуть бути основою вирахувань тільки у випадках, коли власність використовується в комерційних цілях). Власник нерухомості зазвичай є платником податків. Для цілей місцевих та окружних податків на нерухомість оподатковувана база - це вартість лише землі, будівлі та інша нерухомість у неї не включається. Для місцевогоподатку на нерухомість, яка використовується в комерційних цілях, оподатковуваний база - це вартість будівлі, але не землі.
Ставка муніципального податку на нерухомість може в середньому бути від 0,6% до 2,4%. Ставка окружного податку на нерухомість становить 1%. Ставка місцевого податку на нерухомість на будівлі, використовувані в певних цілях, не може перевищувати 1%. Надані по податку пільги відносяться тільки до об'єктів нерухомості.
У Голландії податок на нерухомість (onroerende zaakbelasting) щорічно накладається місцевими органами. Податок складається з:
В· i-частини покладається на власників нерухомості;
В· ii-частини, яка покладається на користувачів нерухомості.
Коли власник і користувач є одним і тим же особою, на це особу накладаються обидві частини податку. Оподатковуваний база встановлюється державною оцінкою. Місцева влада планують ставку податку на нерухомість, виходячи з передбачуваних бюджетних витрат і величини наявної бази оподаткування. Місцеві влади наділені найширшими повноваженнями у виборі розмірів ставок (податкова ставка розрізняється для кожного органу місцевого самоврядування, в цілому між приблизно 0,1% і 0,9% вартості, в результаті власник середньої по площі нерухомості на рік сплачує муніципальному бюджету близько 300-400 євро, але ставка податку може з року в рік мінятися). Різні ставки можуть застосовуватися для власності, використовуваної в комерційних цілях і приватної власності. Податок на нерухомість може бути основою вирахувань для цілей податку на прибуток компаній (Для фізичних осіб, податок на нерухомість може бути основою вирахувань, якщо власність використовується в комерційних цілях).
Звільнення від сплати податку надається по новобудовах на період будівництва будинку.
В Іспанії податок стягується щорічно органами місцевого самоврядування. Податком обкладаються земельні ділянки та будівлі в межах муніципального округу. Оподатковуваний база - кадастрова вартість. Вона переоцінюється кожні 8 років Кадастровим управлінням (Державною структурою, яка займається переписом, оцінкою і переоцінкою майна) з посиланням на ринкову вартість майна, включаючи вартість землі та споруд. Ставки, диференційовані і регулюються муніципалітетами. Цей податок може бути основою вирахування для цілей податку на доходи компаній (для фізичних осіб він може бути основою вирахування з доходу від оренди для цілей прибуткового податку фізичних осіб)...
