інформування населення, не призводить до розуміння того, що перехід на самообслуговування ЖБК, будучи формою контролю ними власних фінансів, не знімає відповідальності держави за капремонт будинків, тим більше по націоналізованим відрахуваннях на капітальний ремонт.
8. Точно таке ж положення за державними домівках, на яких треба б утворювати спільні домоволодіння. Правда, тут становище ще гірше, оскільки немає ясності від влади ні по одному питання.
9. Зазначені ілюзії тим більше посилюються владою через збір нею відрахувань на капітальний ремонт будинків, здійснити який, як випливає з вищевказаного, вона не здатна. Обмежують жителів, якщо вони навіть хочуть піти на самообслуговування, і майбутні великі інвестиції на ремонт теплових вузлів (водоподогреватели, насоси і т.д.), внутрішніх інженерних систем, ремонт ліфтів, покрівель та стиків. Влада ж і по цих питань виразних відповідей не дасть.
10.Сдержівающімі факторами для переходу ЖБК на самообслуговування і утворення спільних домоволодінь є різновікові і конструктивні характеристики житлових будинків. А в відсутність інформованості жителів і економічних розрахунків про вигідність самоврядування в житловому секторі у жителів сформована вичікувальна психологія з проявом досить переконливого байдужості до загального і особистого егоїзму, мінімуму власної активності для поліпшення становища. Зокрема:
1. Не бачачи, в відсутність економічних розрахунків, грошей для оплати персоналу ЖБК, спільного домоволодіння, жителі вважають, що управління будинком є ​​завданням суспільної, чи не високооплачуваною або безкоштовною. Але безкоштовно працювати ніхто не хоче. Звідси, організаційне питання по переходу ЖБК на самообслуговування або освіті спільного домоволодіння при відсутності майбутнього керуючого домом В«вмираєВ», ще навіть не народившись.
2. На панельних п'ятиповерхових будинках - В«хрущовкахВ» та інших старих будинках переходити на самообслуговування людям страшно. Як це, вони будуть вирішувати питання самостійно? А скарги кому писати? Усвідомлення необхідності діяти в поєднанні власної відповідальності і відповідальності влади при підвищенні вимогливості до неї приходить до жителів вкрай повільно.
3. Жителі нових житлових будинків, вводяться в експлуатацію через рішення органів влади, перебуваючи в ейфорії від нового житла, поки про майбутні експлуатаційних проблемах взагалі не думають.
Приділивши будинкам ЖБК та спільним домоволодіння більш ніж достатньо місця у справжній концепції, ми приймаємо їх за самі низові і ключові структури самоврядування у житловому секторі. ЖБК, спільні домоволодіння, власники індивідуального житла у містах та міських селищах неминуче будуть створювати численні свої союзи (асоціації) різного рівня, в т.ч. республіканського. Ці союзи можуть утворити федерацію житлових спілок. Спілками будуть необхідні структурні підрозділи. І все це може произрасти тільки знизу і з доцільності. Так у...
