бліку є - об'єкти нерухомості та складові їх предмети (елементи) нерухомості.
Державна реєстрація об'єкта нерухомості тісно пов'язано з поняттям В«формування об'єкта нерухомостіВ» - особливої вЂ‹вЂ‹технології, що включає юридичну процедуру і юридичне оформлення та представляє собою процес підготовки та подання до органів державного обліку і реєстрації документів, всебічно описують сам об'єкт нерухомості та всі його складові елементи.
Формуванням об'єкта нерухомості займаються спеціалізовані орган з наступними функціями: землевпорядкування, технічна інвентаризація і оцінка об'єкту нерухомості; підготовка та експертиза документів.
Підставою для реєстрації об'єктів нерухомості є завершення процедури їх формування.
Державна реєстрація об'єктів нерухомості обов'язкове, тобто: ніяке нове формування об'єкта нерухомості не може бути завершено ніяк інакше, окрім як за допомогою його державної реєстрації; об'єкти нерухомості, які не пройшли державної реєстрації, не можуть бути визнані такими до вчинення реєстрації в установленому порядку; операції з об'єктами нерухомості, які не пройшли державної реєстрації, не мають юридичної сили.
Експертиза об'єктів нерухомості - оцінка відповідності об'єкта нерухомості наявними документами і якістю. Виділяють такі види експертиз:
Правова - Аналіз ідентифікаційних ознак земельних ділянок, призначених (або існуючих ОН) для будівництва на основі Земельного кадастру.
Місця розташування - Аналіз факторів впливу місця розташування ОН на визначення їх споживчої вартості, на раціональне розміщення територій для забудови та зонування території міст, локальних ділянок будівництва з урахуванням екологічної чистоти навколишнього середовища, наявності комунікаційної системи, транспортної доступності, ландшафтних , соціальних та інших характеристик.
Екологічна - Аналіз рівня забруднення навколишнього середовища місцевості, передбачуваної для забудови міст і населених пунктів, а також окремих місць забудови.
Технічна - Обстеження будівельних конструкцій і систем інженерного устаткування об'єктів, перевірочні розрахунки несучої здатності підстав, фундаментів і конструкцій надземної частини.
Список використаної літератури
1. Конституція Російської Федерації від 12.12.1993 р.-2. Федеральний закон. Цивільний кодекс Російської Федерації: -3. Федеральний закон від 25.10.2001 р. В«Земельний кодекс Російської ФедераціїВ». -4. Федеральний закон від 29.12.2004 р. № 188-ФЗ В«Житловий кодекс Російської ФедераціїВ». -5. Управління державною власністю. Підручник під ред. Д.е.к. проф. В.І. Кошкіна. М. В«ЕКМОСВ» 2002.
