падку реорганізації юридичної особи належне йому право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою переходить у порядку правонаступництва (п. 3 ст. 268 ГК РФ). br/>
. Сервітут
власність природний земельний сервітут
Передбачене ГК РФ право обмеженого користування чужою земельною ділянкою - сервітут являє собою свого роду право однієї особи користуватися нерухомим майном іншої особи в установленому або обумовленому обсязі. p> Сервітут може встановлюватися для забезпечення проходу та проїзду через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації, а також інших потреб власника нерухомості, які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту (ст. 274 ГК РФ). Однак обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника цієї ділянки належних йому правомочностей щодо володіння, користування і розпорядження власною земельною ділянкою. p> Оскільки сервітут віднесений до числа речових прав, він наділяється законом правом слідування, а також для нього є характерним, що він захищається тими ж цивільно-правовими способами, що та інші речові права (наприклад, віндикаційний позов).
Суб'єктами сервітуту слід вважати власників майна, обтяженого сервітутом, з одного боку, і осіб, які здійснюють право сервітуту - з іншого. Це можуть бути як громадяни, так і юридичні особи. p> ЗК РФ передбачає два види земельних сервітутів - публічний і приватний. p> Публічний сервітут встановлюється законом або іншим нормативним правовим актом Російської Федерації, нормативним правовим актом суб'єкта Російської Федерації, нормативним правовим актом органу місцевого самоврядування у випадках, якщо це необхідно для забезпечення інтересів держави, місцевого самоврядування або місцевого населення, без вилучення земельних ділянок. Встановлення публічного сервітуту здійснюється з урахуванням результатів громадських слухань. p> Публічні сервітути можуть встановлюватися для: 1) проходу або проїзду через земельну ділянку; 2) використання земельної ділянки з метою ремонту комунальних, інженерних, електричних та інших ліній і мереж, а також об'єктів транспортної інфраструктури; 3) розміщення на земельній ділянці межових і геодезичних знаків та під'їздів до них; 4) проведення на земельній ділянці дренажних робіт; 5) паркану (вилучення) водних ресурсів з водних об'єктів і водопою; 6) прогону сільськогосподарських тварин через земельну ділянку; 7) сінокосіння, випасання сільськогосподарських тварин у встановленому порядку на земельних ділянках у строки, тривалість яких відповідає місцевим умовам і звичаям; 8) використання земельної ділянки з метою полювання та рибальства; 9) тимчасового користування земельною ділянкою з метою проведення вишукувальних, дослідних та інших робіт; 10) вільного доступу до прибережної смуги. При цьому термін встановлення публічного сервітуту щодо земельно...
