ї ділянки, розташованої в межах земель, зарезервованих для державних або муніципальних потреб, не може перевищувати строк резервування таких земель. p> Здійснення сервітуту має бути найменш обтяжливим для земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Якщо встановлення публічного сервітуту призводить до неможливості використання земельної ділянки, то відповідно власник земельної ділянки, землекористувач або землевласник має право вимагати вилучення, у тому числі шляхом викупу, у нього даної земельної ділянки з відшкодуванням органом державної влади чи органом місцевого самоврядування, що встановили публічний сервітут, збитків або надання рівноцінної земельної ділянки з відшкодуванням збитків. У випадку якщо встановлення публічного сервітуту призводить до суттєвих ускладнень у використанні земельної ділянки, її власник має право вимагати від органу державної влади або органу місцевого самоврядування, які встановили публічний сервітут, розмірну плату. p> Приватний сервітут встановлюється відповідно до цивільного законодавства на підставі відповідного узгодження між власником земельної ділянки та особою, зацікавленою у встановленні сервітуту. Власник земельної ділянки, обтяженого приватним сервітутом, вправі вимагати розмірну плату від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут. Здійснення сервітуту має бути найменш обтяжливим для земельної ділянки, щодо якої він встановлений. p> По суті своїй сервітут безстроковий, він існує до відпадання підстав його встановлення. За чинним законодавством земельний сервітут може бути терміновим або постійним. Земельні сервітути підлягають державній реєстрації відповідно до Федерального закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" (ст. 27)
За загальним правилом сервітут зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, їм обтяжений, іншій особі. У той же час сервітут не може бути самостійним предметом купівлі-продажу, застави та не може надаватися будь-яким способом особам, які є власниками нерухомості, для забезпечення використання якої і був встановлений сервітут. p> Сервітут може бути припинений на вимогу власника земельної ділянки у зв'язку з відпаданням підстав, за якими було встановлено такий сервітут. Власник земельної ділянки, обтяженого сервітутом, може в судовому порядку вимагати припинення сервітуту, якщо обтяжений земельна ділянка не може використовуватися за прямим його призначенням. p> Автори Концепції розвитку цивільного законодавства Російської Федерації вважають, що наявного нормативного регулювання сервітутів в тексті ГК РФ недостатньо, головним чином внаслідок відсутності визначення вмісту сервітутів. На їх думку, зміст кожного сервітуту має бути хоча б укрупненно розкрито безпосередньо в ГК РФ. p> В якості можливих сервітутів пропонується передбачити такі: а) сервітути переміщення або доступу на чужу ділянку для проходу, проїзду, прогону худоби, перевез...
