'єктом спільної часткової власності і являють собою самостійний об'єкт земельних прав.
Всі громадяни, які мають право на земельну частку, для можливості реалізації цього права мають отримати свідоцтва на право власності на земельну частку, які видає і реєструє районний комітет із земельних ресурсів та землеустрою.
Однак рішення комітету про відведення земельної ділянки недостатньо для підтвердження факту виділення земельної ділянки в натурі, оскільки це може призвести до порушення прав громадян, а також суб'єктів господарської діяльності, заподіяння шкоди навколишньому середовищі.
Так, наприклад, згідно з п. 2 ст. 37 Закону про охорону навколишнього середовища забороняються будівництво і реконструкція будинків, будівель, споруд та інших об'єктів до затвердження проектів і до відведення земельних ділянок в натурі. p align="justify"> Відповідно до п. 1 Постанови Уряду РФ від 1 лютого 1995 р. N 96 "Про порядок здійснення прав власників земельних часток і майнових паїв" і п. 28 Рекомендацій про порядок розпорядження земельними частками і майновими паями, схвалених зазначеною Постановою, рішення про місце розташування земельних ділянок, що надаються в рахунок виділених земельних часток, приймає збори власників земельних часток або їх представників ..
1.2 Особливості оборотоздатності земельних ділянок
земля кадастровий облік спадкування
Правочин є найбільш поширеним підставою виникнення цивільних правовідносин. Відповідно до ст. 153 ЦК РФ угодами визнаються дії громадян і юридичних осіб, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Прийнято виділяти чотири ознаки, властиві операціях:
) угода - це юридичний факт;
) угода - це правомірна дія;
) угода - це вольовий акт особи, що здійснює дії;
) угода характеризується особливою спрямованістю, тобто дії спрямовані на виникнення, зміни та припинення прав і обов'язків.
Чинне законодавство проводить певну класифікацію угод, підрозділяючи їх на певні види, що має певне теоретичне і практичне значення. В основу класифікації покладені різні критерії:
а) залежно від числа сторін, для роблять угоди, їх можна поділити на односторонні, двосторонні і багатосторонні (ст. 154 ЦК РФ).
Односторонньої визнається угода, для здійснення якої достатньо волі, що виходить від однієї сторони (заповіт, відмова від спадщини тощо).
Двосторонньої угодою визнається угода, для здійснення якої необхідна узгоджена воля двох сторін, що беруть участь в угоді сторін (купівля-продаж, майновий позику тощо).
Багатостороння угода - це угода, в якій бере участь узгоджена воля більше двох учасників.
