лежати відчужувачу на праві власності. Останнє має бути підтверджено відповідними правовстановлюючими документами і не може бути обтяжене заставою. p align="justify"> Харитонов Є.О. вважав суттю договору довічного утримання (догляду) зводить до передачі майна однією особою іншій у власність в обмін на одержання утримання у вигляді коштів та (або) інших матеріальних благ та догляду у вигляді послуг. Вони надаються особі, яка передає майно за договором, персонально і довічно. Майно стає власністю набувача відразу після оформлення договору і за життя відчужувача. [2, стор 592]
А Чаусскій О.А.сутью даного договору вважає відчуження права власності на саме майно, тому його слід віднести до різновиду договору купівлі-продажу. [11, стор 410]
На основі викладеного можна зробити висновок, що договір довічного утримання завжди реальний, оскільки вважається укладеним з моменту передачі майна, а з них переходить право власності на будинок. У набувача виникає обов'язок утримання відчужувача взамін на отримане майно. Це дозволяє вважати договір оплатним. Оскільки цей договір спрямований на надання довічного утримання, то його слід вважати тривалим. Особливістю договору є те, що забороняється відчуження майна, яке передано для забезпечення довічного утримання. Даний договір є двостороннім, відповідно до ч.3 ст. 626 ЦК України. br/>
1.2 Сторони договору
Законодавець визначає сторони договору наступним чином згідно зі статтею 746 ЦК України:
. Відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров'я
. Набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа. p align="justify">. Якщо набувачами є кілька фізичних осіб, вони стають співвласниками майна, переданого їм за договором довічного утримання (догляду), на праві спільної сумісної власності. p align="justify"> Якщо набувачами є кілька фізичних осіб, їх обов'язок перед відчужувачем є солідарним
. Договір довічного утримання (догляду) може бути укладений відчужувачем на користь третьої особи. p align="justify"> У літературі суть зазначеної норми розкривається наступним чином:
Сторонами договору довічного утримання виступають відчужувач і набувач. Відчужувачем за цим договором може бути фізична особа незалежно від віку та стану здоров'я. Зазначене положення кардинально змінило суть самого договору довічного утримання, не тільки розширивши коло осіб, які можуть бути відчужувача, а й надавши таке право всім фізичним особам. Адже на відміну від нового ЦК, раніше ЦК УРСР визнавав відчужувача тільки непрацездатних фізичних осіб. [3, 4]
Як випливає зі змісту коментованої норми, законодавець передбачає можливість укладення договору довічного ...
