ст. 288 ЦК). У літературі зазначається, що таке проживання може бути тимчасовим або постійним. p align="justify"> Предметами угод з житловими приміщеннями можуть виступати житлові будинки, квартири в багатоквартирних житлових будинках, а також ізольовані житлові кімнати в будинках або квартирах. Житловим визнається приміщення, що відповідає встановленим санітарним, протипожежним, містобудівним і технічним вимогам і призначене для проживання громадян. Будинки або приміщення після їх будівництва або переобладнання враховуються саме як житлові будинки (приміщення) уповноваженими на те органами. В даний час в якості таких органів, як правило, виступають бюро технічної інвентаризації. p align="justify"> За своєю суттю житлові приміщення відносяться до складних об'єктів, тобто вони утворюються з речей, які складені штучно з декількох з'єднаних між собою частин. До складу таких об'єктів завжди в якості головної речі входить саме приміщення, безпосередньо призначене для задоволення житлових потреб громадян. Поряд з приміщенням до складу об'єкта входять інші речі або майнові права. При цьому їх склад залежить від виду житлового приміщення. p align="justify"> Так, в загальному контексті будівель, іменованих житловим будинком, головною річчю визнається будова, призначене для проживання. Решта споруди служать для задоволення господарських потреб і не можуть бути самостійним об'єктом права власності на відведеній для будівлі будинку земельній ділянці. Житловий будинок є головною річчю по відношенню до господарських будівель, підсобним (сарай, гараж, лазня) і відчуження головної речі без приладдя до них неправильно. Розглядаючи конкретну справу, Пленум Верховного Суду РФ звернув увагу на те, що в договорі, укладеному сторонами, зазначено про продаж будинку і не обумовлено, що підсобні будівлі не продають. З цього, враховуючи вищевикладене, суду належало зробити висновок, що договір укладено з продажу як вдома, так і підсобних будівель. В іншому випадку на одній земельній ділянці виявилося б два власники: один - житлового будинку, а інший - підсобних будівель, що неприпустимо. Виходячи з цього підсобні приміщення (сарай) повинні слідувати за головною річчю (будинок). p align="justify"> З прийняттям частини другої ЦК остаточно закріплений правовий режим кімнати як самостійного об'єкта цивільного обороту, що відноситься до житлових приміщень. Таке рішення навряд чи можна віднести до досягнень законодавства, оскільки окремі кімнати не можуть повною мірою задовольнити житлово-побутові потреби громадян. Однак законодавець не міг не відреагувати на ситуацію, соціально-економічну ситуацію в житловій сфері. Сьогодні сотні тисяч сімей проживають у кімнатах комунальних квартир. Заборона на оборот кімнат по суті означав би обмеження прав громадян, в них проживають, у порівнянні з іншими громадянами - користувачами інших житлових приміщень. p align="justify"> На практиці мають місце випадки, юридичне обгрунтування яких зустрічає п...
