ідтримку в літературі, коли при продажу кімнати застосовується право переважної покупки власниками інших кімнат даної квартири. В обгрунтування наводяться аргументи про те, що тут присутня загальна власність на кухню та інші об'єкти загального користування квартири. На думку автора цієї роботи, право переважної покупки в даних випадках застосовуватися не може, так як ця ситуація схожа з положенням квартир по відношенню до об'єктів загального користування в багатоквартирному будинку. p align="justify"> На практиці виникають питання, пов'язані з можливістю відчуження частки у праві власності (не частини житла, а саме частки) на житлове приміщення. Дана можливість прямо не передбачена в чинному законодавстві, проте і прямих заборон також немає. Комплексний аналіз нормативних положень ЦК, передбачених у ст.ст. 209 і 288, з яких випливає, що власник житлового приміщення має право за своїм розсудом вчиняти щодо належного йому жилого приміщення будь-які дії, що не суперечать закону, дозволяє зробити висновок про те, що операція з відчуження частки у праві власності на житлове приміщення можлива і відповідає чинному законодавству. Установи юстиції з реєстрації прав не має права відмовляти в реєстрації таких угод; навпаки, державні реєстратори прав на нерухоме майно та угод з ним зобов'язані зареєструвати: по-перше, договір і, по-друге, частку особи, придбав право, і частку, що залишилася у особи , яке справило відчуження.
Так, громадянину З. належала на праві власності двокімнатна квартира, і він вирішив провести відчуження однієї третини права на дане житло. У цьому прикладі зареєстрований в установі юстиції з реєстрації прав договір повинен являти собою правовстановлюючий документ, що засвідчує той факт, що частка у праві спільної власності на житло громадянина З., який раніше був одноосібним власником, становить 2/3, а частка у праві спільної власності на житлове приміщення особи придбав становить 1/3.
ГК врегулював відносини, пов'язані із земельною ділянкою при продажу знаходиться на ньому нерухомості. З ст. 552 ЦК випливає, що одночасно з передачею права власності на житловий будинок передаються права на ту частину земельної ділянки, яка зайнята цим будинком і необхідна для його використання. Види права на земельну ділянку можуть бути різні. По-перше, якщо продавець є власником земельної ділянки, на якій знаходиться продається будинок, покупцю передається право власності або надається право оренди на відповідну земельну ділянку. По-друге, якщо продавець не є власником земельної ділянки, на якій знаходиться продається житловий будинок, покупець набуває право користування відповідною частиною земельної ділянки на тих же умовах, що і продавець будинку. p align="justify"> Певний виняток із загального правила, викладеного в частині першої ДК, передбачається щодо ціни продаваного житлового приміщення та іншої нерухомості. Згідно зі ст. 555 ЦК при відсутності умови про ц...
