ї готельні мережі. Компанія Bass Pic (Великобританія) купила Holiday Corporation, Grand Metropolitan (Великобританія) - Intercontinental Hotels, Group Accor (Франція) - Motel 6. p> Напрікінці 80-х і початки 90-х кілька американских готелів були Придбані такоже Японський інвесторамі. За словами Крістофера Міда, директор Спільного ПІДПРИЄМСТВА Mead Ventures, японцям вже поза належати Повністю або частково 296 американских готелів, и ВІН пророкує, что до кінця десятиліття кількість американских готелів, у Які вкладені Японські гроші, может переваліті за Чотири сотні. p> Цікаво відзначіті одну статистичну деталь - шкірний $ 1000, внесок у покупку або будівництво одного готельного номера, винна повертаті $ 1 з оренд цього номера, щоб компенсуваті вкладень. Віходячі Із ціх розрахунків, ВАРТІСТЬ номери в готелі Bel Air винна буті $ 1200 у добу. Очевидно, ВАРТІСТЬ ГОТЕЛЮ булу завіщена ї при его ПОКУПЦІ орієнтуваліся не так на витяг доходів, а керували, швідше за все, престижними міркуваннямі.
У Другій половіні 80-х у японських інвесторів Було багатая готівкі, и смороду могли дозволіті Собі купуваті нерухомість в Амеріці. Цьом сприян ріст курсу єни в порівнянні з доларом. Земля й власність у США коштувалі набагато Дешевше, чем у Японии, и по ідеї повінні булі б продавати йз ЗНИЖКА. На ділі ж Ціни на власність, у тому чіслі й Готелі, виявило завіщенімі. Наприклад, La Costa Resort and Spa in La Costa у Каліфорнії. Ця власність (470 номерів и майданчики для гольфу) булу в 1986 р. Придбай компанією Sports Shinko за $ 250 млн., тоб Кожна кімната обійшлася $ 531914. Із приводу цієї догоди Варто згадаті два цікавіх моменти. Перший - за ті кілька місяців, что пройшли від дня Підписання документів и вдень фактичного платежу, покупець заощадів $ 26 млн. за рахунок зростання курсу єни Стосовно долара. Другий момент ще цікавіше: за перший рік роботи под наглядом новіх хазяїв предприятие ВТРАТИ $ 26 млн. Частково це відбулося через В«недостатню ретельністьВ». Однак ретельне Вивчення положення довід виявило б тієї факт, что для ПІДТРИМКИ ГОТЕЛЮ у належноє стані Потрібні були б Дуже значні Грошові витрати. Очевидно, оформляючі покупку, Нові хазяї дивилися далеко вперед, очікуючі, что ВАРТІСТЬ земли в Південній Каліфорнії, без сумніву, однозначно зроста в найбліжчі роки. А поки, що не тривожачись про тімчасові збитки, смороду у всю Використана місця уздовж майданчиків для гольфу, будуючи й продаючи з Дорогі кондоминимумах. p> Пріблізно в 1990 р. Японські інвестиції в Американські готелі досяглі свого Піка ї ПІШЛИ НА спад. Інші, особливо гонконгські, тайваньскі ї Корейські, начали займатись їхнє місце. Багата гонконгська батьківщина Ченгів перекупила в компании Nestle (Швейцарія) ятір готелів Stouffer. Ченг Юдун такоже володіє Контрольним пакетом у New World Development Co. Ltd. -Компанії-засновника Ramada International and New World. p> Hotels что володіє 11 ГОТЕЛЬ в Азії. Ченг такоже захи Regent ї Grand Hyatt у Гонконгу. Саме собою ...
