ежно від того, що зазначено в законі, тобто визнавало необхідність даного умови для даного виду договору в якості самостійного джерела визначення істотних умов договору.
Іншими словами, поряд з істотними умовами договору, які були визнані такими за законом, традиційно виділялися як самостійні істотні умови договору, які хоч і не визнані такими за законом, але необхідні для договорів даного виду. Виходячи з буквального прочитання норми, що міститься у п. 1 ст. 432 ЦК, тепер до суттєвих відносяться тільки ті умови, які названі в законі або іншому правовому акті або як суттєві, або як необхідні для договорів даного виду. p align="justify"> До третьої групи істотних умов відносяться умови договору, які названі в законі або інших правових актах як істотні для договорів даного виду.
І нарешті, четверту групу істотних умов договору становлять усі ті умови, щодо яких за заявою однієї із сторін повинна бути досягнута угода.
Підводячи підсумок, потрібно ще раз відзначити, що за юридичною природою договір оренди є оплатним, взаємним (сіналлагматіческій) і, як правило, консенсусним.
1.3 Сторони договору оренди
Сторони договору оренди іменуються орендодавцем та орендарем. Орендодавцем вправі виступати будь-яка фізична або юридична особа (включаючи іноземне), що має титул як власника майна, так і особи, уповноваженої законом або власником здавати майно в оренду. p align="justify"> Разом з тим для окремих видів оренди ГК встановлені обмеження, пов'язані з суб'єктним складом. Так, учасниками договору оренди підприємства, або договору фінансової оренди можуть бути лише особи, які займаються підприємницькою діяльністю. У договорі побутового прокату на стороні орендодавця виступає тільки підприємець. p align="justify"> У першу чергу правом здачі майна в оренду наділений його власник, оскільки право розпорядження становить один з основних елементів змісту права власності. Власник має право виступати орендодавцем як безпосередньо, так і через інших осіб. Подібне можливе, наприклад, якщо в оренду здається майно, що є державною власністю або власністю муніципальних утворень, не закріплене за державними і муніципальними підприємствами і установами, тобто становить державну скарбницю або скарбницю муніципального освіти. У силу закону в цьому випадку участь в орендних відносинах Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації як власників державного майна здійснюватиметься не безпосередньо, а через органи державної влади, а участь в орендних відносинах муніципальних утворень як власників муніципального майна - через органи місцевого самоврядування. Названі органи діють у рамках компетенції, встановленої актами, що визначають їх статус. p align="justify"> До іншим особам, уповноваженою бути орендодавцями в силу закону, можуть бути віднесені: суб'єкти права господарського відання - унітарні державні...
