я до спеціальних засобів власницької захисту, в тому числі шляхом подання позову до суду. p align="justify"> Закріплюється заборону на відчуження земельної ділянки його власником, який також є власником розташованих на ній будівель і споруд, без одночасного відчуження цих будівель і споруд, і навпаки. Такий земельну ділянку та будівлі, що належать одному власнику, визнаються єдиним об'єктом і беруть участь в цивільному обороті як одна нерухома річ. p align="justify"> Регламентовані види, підстави і порядок встановлення обмежень прав власника земельної ділянки. Подібні обмеження можуть бути встановлені в інтересах сусідів або в публічних інтересах (реквізиція; тимчасове зайняття земельної ділянки з позбавленням власника можливості здійснювати права щодо володіння, користування і розпорядження ним; обмеження володіння і (або) користування ділянкою без його вилучення). p align="justify"> Вводиться інститут незалежної іпотеки. Заставодержатель (за загальним правилом - банк) зможе самостійно визначати, яке з зобов'язань заставодавця або третьої особи (боржника за основним зобов'язанням) вважається забезпеченим такий іпотекою. Термін незалежної іпотеки не може перевищувати 30 років. p align="justify"> Серйозною коригуванні піддасться перелік речових прав. Так, з нього виключені право господарського відання, право довічного успадкованого володіння, право постійного (безстрокового) користування. Разом з тим у ряді речових прав з'являться нові обмежені речові права: право постійного володіння і користування чужою земельною ділянкою, право забудови, право особистого користування (узуфрукт), право придбання чужої нерухомості, право речових видач. Перелік речових прав стане закритим. p align="justify"> Право постійного володіння і користування чужою земельною ділянкою (іншим природним об'єктом) надається власником земельної ділянки громадянину або юридичній особі для цілей ведення сільськогосподарського виробництва, лісового господарства тощо за плату на невизначений строк або на строк не менше 50 років. При цьому право розпорядження ділянкою зберігається за власником. p align="justify"> Право забудови надається власником земельної ділянки особі, якій ця ділянка належить на праві постійного володіння і користування, за плату на строк не менше 50 і не більше 100 років. Право розпорядження ділянкою зберігається за власником. Зведені будівлі та споруди належать на праві власності особі, яка має право забудови, протягом терміну дії права забудови. При припиненні права забудови за загальним правилом будівлі та споруди надходять у власність власника земельної ділянки. p align="justify"> Правом особистого користування (узуфруктом) визнається право користування і володіння річчю (в тому числі нерухомістю), що надається власником речі громадянину або некомерційної організації. З метою виконання аліментних зобов'язань щодо житлового приміщення може бути встановлений соціальний узуфрукт. p align="justify"> Право придбання чужий неру...
